愛媛県新居浜市坂井町1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,953 万円 74.14m²の部屋
〜2,473 万円 74.79m²の部屋
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3/3アルファスマート新居浜駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート新居浜駅西の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,953万円 （26万円 / m²） 74.14m²の部屋
〜2,473万円 （33万円 / m²） 74.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(新居浜市坂井町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,475万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,312万円 | 93.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,034万円 | 82.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,757万円 | 71.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,479万円 | 59.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,953万円 |
| 3年後(築15年) | 93.4％ | 1,824万円 |
| 8年後(築20年) | 82.2％ | 1,605万円 |
| 13年後(築25年) | 71.0％ | 1,386万円 |
| 18年後(築30年) | 59.7％ | 1,167万円 |
このマンションと、新居浜市坂井町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,953万円 (74.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
アルファスマート新居浜駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 12.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64%、 2年前→1年前：-1.36%、 1年前→今年：3.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新居浜市
愛媛県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,953万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 74.14m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート新居浜駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート新居浜駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ高木 | 1,551万円 〜 2,635万円 | 愛媛県新居浜市高木町9-50 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| ロイヤルステージ庄内 | 789万円 〜 1,469万円 | 愛媛県新居浜市庄内町4丁目1-40 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファスマート星越 | 1,744万円 〜 2,463万円 | 愛媛県新居浜市星越町1-7 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート新居浜駅 | 1,913万円 〜 2,364万円 | 愛媛県新居浜市坂井町3丁目11-48 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート星越 | 1,744万円 〜 2,463万円 | 愛媛県新居浜市星越町1-7 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート新居浜駅西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート新居浜駅西から近い順に表示しています
お客様の幸せが原動力
近年の不動産事情は多様化し、地価の現状と将来の動向を見据えた判断が重要です。新居浜店では、地域に精通したスタッフが、お客様のライフプランに寄り添いながら、安心・信頼の不動産売買をサポートいたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
新居浜、西条エリアで売却をお考えの方、宅地建物取引士・建築士の資格を持った専門スタッフが心よりご対応させていただきます。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート新居浜駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県新居浜市坂井町1丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
3LDK 9階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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