この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県大和郡山市柳町65-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,710 万円 78.96m²の部屋
〜2,464 万円 85.88m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,710万円78.96m²の部屋22万円 / m²
〜2,464万円85.88m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和郡山市柳町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和郡山市柳町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,481万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,288万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,710万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,669万円 | 97.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,452万円 | 84.9％ |
このマンションと、大和郡山市柳町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (78.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス郡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,648万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 1,698万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,250万円 | 78.96m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 79.57m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.36万円78.96m²の部屋
〜9.44万円85.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イングス郡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス郡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 85.88m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イングス郡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.14%、 2年前→1年前：-5.99%、 1年前→今年：-2.03% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大和郡山市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イングス郡山 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和郡山市柳町65-4 |
| 交通 |
|
【外観】9階建てのお部屋は2階部分となります
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】郡山駅(JR西日本 関西本線) 徒歩12分。 940m
【周辺】大和郡山市立郡山南小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】大和郡山市立郡山中学校 徒歩31分。 2470m
【周辺】オークワ大和郡山柳町店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン大和郡山高田町店 徒歩9分。 660m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミュール大和郡山 | 1,582万円 〜 2,173万円 | 奈良県大和郡山市南郡山町5-3 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| エル・フィールド大和郡山 | 655万円 〜 1,182万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| サンライズマンション大和郡山 | 703万円 〜 1,181万円 | 奈良県大和郡山市九条町188-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全53戸 |
| クレール郡山筒井 | 1,384万円 〜 1,982万円 | 奈良県大和郡山市筒井町627-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| センチュリーアスカ8 | 964万円 〜 1,555万円 | 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵229 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| センチュリーアスカ7 | 1,047万円 〜 1,718万円 | 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵230 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,313万円 〜 3,012万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス新大宮 | 1,824万円 〜 2,639万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
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