この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県大和郡山市朝日町3-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,431 万円 72.82m²の部屋
〜3,163 万円 74.73m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,431万円72.82m²の部屋33万円 / m²
〜3,163万円74.73m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和郡山市朝日町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和郡山市朝日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,547万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,402万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,155万円 | 84.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,907万円 | 74.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,660万円 | 65.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,431万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,292万円 | 94.3％ |
| 8年後(築20年) | 2,056万円 | 84.6％ |
| 13年後(築25年) | 1,820万円 | 74.9％ |
| 18年後(築30年) | 1,584万円 | 65.2％ |
このマンションと、大和郡山市朝日町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,431万円 (72.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァコート郡山駅前ソラーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 87.15m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 2,700万円 | 72.82m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,880万円 | 74.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,880万円 | 74.64m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 2,730万円 | 74.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,630万円 | 74.73m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,431万円 |
| 買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.92万円72.82m²の部屋
〜10.43万円74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.66% 、 2年前→1年前：-0.96% 、 1年前→今年：4.86% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大和郡山市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2,506万円 〜 3,443万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イングス郡山グレース | 1,901万円 〜 2,816万円 | 奈良県大和郡山市柳町51-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全81戸 |
| アルペンローゼ | 1,713万円 〜 2,595万円 | 奈良県奈良市大森町80-2 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローレルコート西大寺南町 | 3,168万円 〜 3,888万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルオーブ3 | 928万円 〜 1,501万円 | 奈良県奈良市三条宮前町4-16 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレ新大宮 | 2,425万円 〜 3,161万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目296-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
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