北海道旭川市6条通3丁目2500-31
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,124 万円 78.38m²の部屋
〜2,173 万円 105.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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4/4ロジェ常磐公園の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,124万円 （14万円 / m²） 78.38m²の部屋
〜2,173万円 （21万円 / m²） 105.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.38m²の部屋の場合 | 105.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,124万円 | 2,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,920円 | 78万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,920円 | 82万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,075万6,499円 | 2,090万3,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(旭川市六条通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,338万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,317万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,209万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,124万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,106万円 |
| 6年後(築30年) | 90.3％ | 1,015万円 |
このマンションと、旭川市六条通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (78.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 19万円 / m² |
ロジェ常磐公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：4.31% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ常磐公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 1,700万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,800万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 78.38m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 105.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ常磐公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ常磐公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ美術館通りイースト | 1,323万円 〜 2,178万円 | 北海道旭川市5条通2丁目1677-2 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全81戸 |
| ロジェ常磐の杜 | 1,581万円 〜 2,552万円 | 北海道旭川市6条通1丁目2500-192 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャンノール平和通アサヒカワ・フード・テラス | 928万円 〜 1,635万円 | 北海道旭川市5条通7丁目1070-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| SUCCEED | 658万円 〜 2,487万円 | 北海道旭川市旭町1条2丁目439-16 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・ポーレ2 | 1,312万円 〜 1,934万円 | 北海道旭川市5条西7丁目3-15 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ポーレ3 | 596万円 〜 2,588万円 | 北海道旭川市5条西7丁目3-14 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロジェ三条通り | 1,483万円 〜 2,353万円 | 北海道旭川市3条通17丁目818 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジェ常磐公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産の売買
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ常磐公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市6条通3丁目2500-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 畠山建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道旭川市6条通3丁目2500-31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 旭川駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーターほか
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