兵庫県明石市魚住町鴨池10-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,256 万円 70.01m²の部屋
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【外観】
1/22
【地図】
2/22
【周辺】【小学校】錦が丘小学校まで533ｍ
3/22
【周辺】【中学校】魚住東中学校まで1804ｍ
4/22
【周辺】【駅】JR魚住駅まで525ｍ
5/22
【周辺】【駅】山陽魚住駅まで1565ｍ
6/22
【周辺】【郵便局】明石西郵便局まで236ｍ
7/22
【周辺】【銀行】神戸信用金庫魚住駅前支店まで370ｍ
8/22
【周辺】【銀行】但馬銀行 魚住支店まで402ｍ
9/22
【周辺】【総合病院】野木病院まで601ｍ
10/22
【周辺】【小児科】せとやこどもクリニックまで733ｍ
11/22
【周辺】【歯科】清水歯科医院まで654ｍ
12/22
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート魚住店まで1583ｍ
13/22
【周辺】【ホームセンター】ジャパン明石店まで696ｍ
14/22
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン 明石魚住駅前店まで362ｍ
15/22
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス 明石魚住駅南店まで444ｍ
16/22
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ魚住まで283ｍ
17/22
【周辺】【スーパー】マルアイ・魚住店まで926ｍ
18/22
【周辺】【公園】錦が丘中央公園まで683ｍ
19/22
【周辺】【イタリア料理】PISOLA 明石魚住店まで717ｍ
20/22
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 魚住店まで1175ｍ
21/22
【周辺】【寿司】無添くら寿司 明石魚住店まで1245ｍ
22/22サニークレスト明石魚住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニークレスト明石魚住の売却に役立つ情報をチェック！
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〜1,535万円 （22万円 / m²） 70.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.01m²の部屋の場合 | 70.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,256万円 | 1,535万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万480円 | 57万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万480円 | 61万2,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,203万6,780円 | 1,473万454円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サニークレスト明石魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニークレスト明石魚住が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,770万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 70.01m²の部屋
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7.48万円 / 月 70.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール魚住2 | 324万円 〜 424万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| アムール魚住 | 794万円 〜 1,126万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス鴨池 | 297万円 〜 1,210万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ明石魚住 | 858万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全117戸 |
| ライオンズマンション明石魚住 | 924万円 〜 1,286万円 | 兵庫県明石市魚住町清水111-1 |
1987年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウエストパレス魚住 | 848万円 〜 1,182万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 469万円 〜 879万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 581万円 〜 875万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル魚住 | 266万円 〜 444万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローバル魚住 | 835万円 〜 1,168万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全45戸 |
| ベルトピア西明石3 | 949万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 562万円 〜 1,099万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 697万円 〜 1,199万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルトピア西明石6 | 550万円 〜 1,389万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| Sメゾン魚住 | 640万円 〜 1,140万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石1 | 702万円 〜 882万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 740万円 〜 945万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ金森 | 690万円 〜 942万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住2 | 485万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャローム2 | 773万円 〜 975万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚住 | 746万円 〜 1,276万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 701万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 875万円 〜 1,558万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベネフィス魚住1 | 561万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツスミヨシ | 737万円 〜 907万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 656万円 〜 913万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス明石壱番館 | 1,209万円 〜 1,754万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,067万円 〜 1,304万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス明石四番館 | 1,209万円 〜 1,477万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全104戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 722万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニークレスト明石魚住 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町鴨池10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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