価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市硯町2丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,251 万円 62.13m²の部屋
〜2,408 万円 80.59m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,251万円62.13m²の部屋20万円 / m²
〜2,408万円80.59m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円62.13m²の部屋
〜9.85万円80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルフェア明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルフェア明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.62m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 74.62m² | 4LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.62m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 74.62m² | 4LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェルフェア明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルフェア明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町2丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ラーメンラーメン山岡家 明石店まで1032ｍ
【周辺】ファミリーレストランまいどおおきに明石林崎食堂まで845ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 2号線明石店まで1186ｍ
【周辺】スーパー万代 明石硯町店まで804ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー 硯町店まで1075ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石林崎店まで770ｍ
【周辺】ドラッグストアクスリキリン堂・明石林崎店まで1201ｍ
【周辺】その他ほっともっと明石新明町店まで703ｍ
【周辺】信用金庫日新信用金庫林崎（支）まで928ｍ
【周辺】歯科安原歯科医院まで1029ｍ
【周辺】そば・うどんそじ坊 明石パピオス店まで1481ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトビレッジ | 1,131万円 〜 1,673万円 | 兵庫県明石市新明町1-33 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドハイツ池田 | 1,121万円 〜 1,983万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・スクエア | 968万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市船上町7-23 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西新町 | 346万円 〜 685万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンションNishide | 811万円 〜 1,653万円 | 兵庫県明石市南王子町11-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ローリエ | 1,026万円 〜 1,806万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目12-22 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| リバーサイド蔵 | 979万円 〜 1,411万円 | 兵庫県明石市田町2丁目3-5 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン立石 | 974万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西村マンション | 791万円 〜 1,558万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール明石 | 970万円 〜 1,963万円 | 兵庫県明石市大観町7-7 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| オークランドハイツ | 1,098万円 〜 1,595万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-16 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リゼット | 399万円 〜 782万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目3-23 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 大道アバンティー | 409万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンプルミエール | 1,255万円 〜 1,925万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-5 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井上マンション2 | 879万円 〜 1,297万円 | 兵庫県明石市林崎町2丁目3-26 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| クインズコート壱番館 | 1,307万円 〜 1,909万円 | 兵庫県明石市樽屋町10-16 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツ | 707万円 〜 1,720万円 | 兵庫県明石市樽屋町10-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミクロハイム | 894万円 〜 1,309万円 | 兵庫県明石市日富美町8-7 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンゼルハイム明石 | 964万円 〜 1,749万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目2-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール林崎 | 1,173万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市林崎町2丁目1-40 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレシア明石 | 611万円 〜 1,615万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-18 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| セルサス大道弐番館 | 734万円 〜 1,104万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-24 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中西第三マンション | 784万円 〜 1,183万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-25 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全15戸 |
| ホワイトスワン明石 | 910万円 〜 1,491万円 | 兵庫県明石市樽屋町5-20 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中西第二ハイツ | 978万円 〜 1,421万円 | 兵庫県明石市王子1丁目13-12 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノーブルハイム鷹匠 | 441万円 〜 1,538万円 | 兵庫県明石市鷹匠町12-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツ樽屋町 | 448万円 〜 1,532万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-4 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ明幸 | 1,220万円 〜 1,861万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ明石 | 887万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-11 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| N-CUBE樽屋町 | 482万円 〜 2,260万円 | 兵庫県明石市樽屋町1-31 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全18戸 |
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