ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ西明石2

プレステージ西明石2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保6丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,192 万円 50.25m²の部屋

1,961 万円 62.25m²の部屋

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  • 【外観】JR西明石駅まで徒歩13分

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    1/6
  • 【周辺】鳥羽幼稚園 400m

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    2/6
  • 【周辺】コープ西明石 370m

    【周辺】コープ西明石 370m

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  • 【周辺】ココカラファイン 西明石北町店 440m

    【周辺】ココカラファイン 西明石北町店 440m

    4/6
  • 【周辺】みなと銀行 明南支店 540m

    【周辺】みなと銀行 明南支店 540m

    5/6
  • 【周辺】上ケ池公園 640m

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    6/6

プレステージ西明石2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ西明石2は売ったらいくら?参考査定価格

1,192万円 (24万円 / m²) 50.25m²の部屋

1,961万円 (31万円 / m²) 62.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

プレステージ西明石2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ西明石2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,330万円 55.13m² 3LDK / 2階 2025年3月
1,430万円 55.13m² 3LDK / 2階 2025年2月
1,530万円 55.13m² 3LDK / 2階 2025年1月
1,580万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年12月
1,630万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年11月
1,280万円 56.63m² 3DK / 2階 2024年7月〜2024年10月
1,680万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,780万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
1,880万円 55.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
1,498万円 56.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年4月
1,980万円 55.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
1,598万円 56.00m² 2LDK / 4階 2024年1月
1,698万円 56.00m² 2LDK / 4階 2023年12月
1,480万円 50.25m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
1,180万円 54.92m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
790万円 54.92m² 3DK / 2階 2018年5月〜2018年8月
1,280万円 53.98m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年6月
830万円 54.92m² 3DK / 2階 2018年3月〜2018年4月
880万円 54.92m² 3DK / 2階 2018年1月〜2018年2月
920万円 54.92m² 3DK / 2階 2017年12月
780万円 53.98m² 3DK / 3階 2017年11月
980万円 53.98m² 3DK / 3階 2017年4月〜2017年8月
890万円 55.13m² 4LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
890万円 55.13m² 4LDK / 2階 2013年4月〜2014年1月
1,380万円 79.84m² 3LDK / 6階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,192万円
買取 716万円 〜 954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ西明石2は貸したらいくら?参考賃料

5.97万円 / 月 50.25m²の部屋

8.46万円 / 月 62.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ西明石2の賃料掲載履歴(9件)

プレステージ西明石2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 56.69m² 2LDK / 4階 2019年7月
6.5万円 / 月 56.69m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
7万円 / 月 56.00m² 3LDK / 4階 2017年12月
7万円 / 月 56.00m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月
6.2万円 / 月 62.25m² 3DK / 5階 2016年2月〜2016年5月
7.2万円 / 月 62.25m² 3DK / 5階 2015年11月〜2016年1月
6.8万円 / 月 53.98m² 3DK / 2階 2015年3月〜2015年5月
6.8万円 / 月 53.98m² 3DK / 2階 2014年3月〜2015年1月
6.8万円 / 月 53.98m² 3DK / 2階 2011年11月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ 1,795万円 〜 2,453万円 兵庫県明石市小久保6丁目7-2 1993年9月(築32年)
地上5階 / 全24戸
清秀レジデンス 1,536万円 〜 2,834万円 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 1991年7月(築34年)
地上5階 / 全20戸
岸本ハイツ 1,457万円 〜 1,972万円 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西明石4 1,395万円 〜 2,473万円 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全42戸
パークハイツ 1,519万円 〜 2,279万円 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 1993年9月(築32年)
地上4階 / 全18戸
三宝マンション 1,526万円 〜 2,129万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイツ二号館 985万円 〜 1,330万円 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 1993年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
メゾンフォレスト 1,269万円 〜 1,735万円 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全11戸
パールハイツ 1,740万円 〜 2,405万円 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
フレンドリー西明石 1,757万円 〜 2,434万円 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
西明石ハイツ小久保 514万円 〜 712万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 1993年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポいずみ 772万円 〜 1,091万円 兵庫県明石市小久保4丁目12-1 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ天翔 512万円 〜 1,039万円 兵庫県明石市小久保3丁目1-17 1993年11月(築32年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション王塚台 1,701万円 〜 2,250万円 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全25戸
ハイツゴールド 1,741万円 〜 2,356万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全12戸
シティーハイツ2 1,684万円 〜 2,334万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルシャンテ西明石2 813万円 〜 1,524万円 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 1991年6月(築34年)
地上4階 / 全13戸
ラ・ルス西明石 1,602万円 〜 2,667万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 1994年6月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
サニーコート.1 1,254万円 〜 1,868万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート.2 537万円 〜 753万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルシャンテ西明石1 987万円 〜 1,426万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 1993年12月(築32年)
地上4階 / 全12戸
シティコート西明石 1,005万円 〜 2,018万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全32戸
サバービアシティ21A棟 1,550万円 〜 3,087万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築34年)
地上15階 / 全304戸
明光ハウス 607万円 〜 889万円 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 1994年4月(築32年)
地上6階 / 全21戸
サバービアシティ21B棟 1,113万円 〜 2,798万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築34年)
地上21階 / 全103戸
サバービアシティ21C棟 1,734万円 〜 2,763万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築35年)
地上15階 / 全304戸
ピア・ルミエール 1,421万円 〜 2,330万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全31戸
メゾンイヤサカ 1,490万円 〜 4,092万円 兵庫県明石市花園町3-1 1993年3月(築33年)
地上9階 / 全36戸
ヴィラパストラル 1,518万円 〜 2,737万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全11戸
メゾン錦 1,225万円 〜 1,715万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 1992年5月(築33年)
地上5階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ西明石2の売却に強い不動産会社 13社

プレステージ西明石2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ西明石2から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社LUPUS
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社HOUSEN不動産
物件から
18.8
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号
  • 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
  • JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分

宅建資格保有者のみが対応いたします!

HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。

社員画像

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  • 代表者豊川 巧
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012485号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
21.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
49.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレステージ西明石2の物件概要

マンション名称 プレステージ西明石2
所在地 兵庫県明石市小久保6丁目1-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1992年11月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 永信産業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月25日]

プレステージ西明石2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ西明石2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ西明石2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
プレステージ西明石2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ西明石2の売り時ですか?
プレステージ西明石2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で10.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、2年前→1年前:1.59%、1年前→今年:-0.92%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日