兵庫県明石市貴崎3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
759 万円 67.4m²の部屋
〜1,105 万円 67.4m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】スーパーマルアイ貴崎店まで263ｍ
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【周辺】コンビニエンスストアローソン明石南貴崎店まで145ｍ
3/4
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで189ｍ
4/4サンハイツ貴崎2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ貴崎2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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759万円 （11万円 / m²） 67.4m²の部屋
〜1,105万円 （16万円 / m²） 67.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.4m²の部屋の場合 | 67.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 759万円 | 1,105万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 721万5,418円 | 1,057万6,523円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ貴崎2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ貴崎2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 880万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 759万円 |
| 買取 | 455万円 〜 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 67.4m²の部屋
〜
7.09万円 / 月 67.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ貴崎2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ貴崎2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ貴崎3号棟 | 1,107万円 〜 1,344万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ貴崎4号棟 | 926万円 〜 1,451万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-4 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ貴崎5号棟 | 1,393万円 〜 1,858万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-5 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール貴崎 | 1,190万円 〜 1,636万円 | 兵庫県明石市南貴崎町2-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンテンポラリー貴崎 | 1,053万円 〜 1,498万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目23-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| 井上マンション2 | 971万円 〜 1,235万円 | 兵庫県明石市林崎町2丁目3-26 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| YKハイツ宮の上 | 981万円 〜 1,260万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 839万円 〜 1,018万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル西明石 | 717万円 〜 954万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| セゾン立石 | 1,082万円 〜 1,419万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトビレッジ | 1,160万円 〜 1,703万円 | 兵庫県明石市新明町1-33 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 神明ハイツ | 1,108万円 〜 1,676万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルフェア明石 | 1,281万円 〜 2,440万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目7-20 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全30戸 |
| アーバン・スクエア | 956万円 〜 1,758万円 | 兵庫県明石市船上町7-23 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン竹原 | 971万円 〜 1,360万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン花園 | 449万円 〜 668万円 | 兵庫県明石市花園町1-13 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| オークランドハイツ | 1,074万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-16 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ池田 | 1,133万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-15 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプルミエール | 1,294万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-5 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| 西村マンション | 812万円 〜 1,587万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさとり | 988万円 〜 2,319万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ローリエ | 545万円 〜 843万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目12-22 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド蔵 | 1,014万円 〜 1,450万円 | 兵庫県明石市田町2丁目3-5 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西明石コーポラス | 1,064万円 〜 1,827万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム明石 | 885万円 〜 1,717万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目2-25 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルサス大道弐番館 | 602万円 〜 1,123万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-24 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中西第三マンション | 701万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-25 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| ベルオーク西明石 | 715万円 〜 1,455万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| 西明石ヤングパレス | 415万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-22 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤石 | 1,054万円 〜 1,804万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目12-24 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ貴崎2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市貴崎3丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1986年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県明石市貴崎3丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：1986年11月(築40年)【設備・条件】
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