価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町谷八木211-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
246 万円 55m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
246万円55m²の部屋4万円 / m²
〜356万円56m²の部屋6万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaCASAMIAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年6月 |
| 290万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 300万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 360万円 | 55.35m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 290万円 | 55.35m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 280万円 | 55.41m² | 3DK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 246万円 |
| 買取 | 148万円 〜 197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.52万円55m²の部屋
〜5.36万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaCASAMIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaCASAMIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 55.41m² | 3DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 55.41m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2017年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 1階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 1階 | 2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 55.41m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 55.41m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 55.35m² | 3DK / 1階 | 2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2012年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.41m² | 3DK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 55.29m² | 3DK / 2階 | 2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.41m² | 3DK / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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LaCASAMIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LaCASAMIA |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木211-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】空き要確認
【駐車場】前面道路
【地図】
【周辺】前面道路
| 築年月（築年数） | 1968年1月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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