価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
372 万円 53.59m²の部屋
〜560 万円 57.13m²の部屋
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地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
372万円53.59m²の部屋7万円 / m²
〜560万円57.13m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保東第四住宅79号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 430万円 | 53.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 230万円 | 53.59m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 450万円 | 53.59m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 480万円 | 53.59m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 280万円 | 53.59m² | 3DK / 3階 | 2015年7月 |
| 350万円 | 53.59m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 372万円 |
| 買取 | 223万円 〜 297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円53.59m²の部屋
〜5.92万円57.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大久保東第四住宅79号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保東第四住宅79号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 57.13m² | 3DK / 4階 | 2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.13m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.59m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 57.13m² | 3DK / 4階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大久保東第四住宅79号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大久保東第四住宅79号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 |
| 交通 |
|
【外観】5階建てマンションです
【外観】南向きバルコニーでお部屋に明るい日差しが差し込みます
【外観】コンビニ、スーパーも徒歩圏内、生活至便です
【外観】バス停まで徒歩約2分！お出掛けに便利です！
【駐車場】駐輪場
【周辺】ＪＲ山陽本線「大久保駅」駅前に駐輪場があり、コンビニや駅と繋がっているショッピングモールがあり便利です。南口にはTacoバス、北口には地下鉄沿線方面にも行けるバス停があります。
【周辺】＼高丘西小学校／生徒数が少なく先生の目が届く範囲で教育してくれます。周辺が住宅地で町内の方とスクールガードの皆さん、警備員さんがいつでも子供たちを見守ってくれています！
【周辺】＼高丘中学校／朝学習・朝読書や、午後の学習タイム、数学・英語応援団等の取り組みが自主的に進められており、学習環境がしっかり整っていますね！部活動にも力を入れている学校です！
| 築年月（築年数） | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 400戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保東第四住宅78号棟 | 325万円 〜 447万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅82号棟 | 335万円 〜 492万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅80号棟 | 318万円 〜 422万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅77号棟 | 610万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅83号棟 | 534万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-83 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅75号棟 | 279万円 〜 359万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅84号棟 | 423万円 〜 535万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅76号棟 | 436万円 〜 552万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-76 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅72号棟 | 320万円 〜 412万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅85号棟 | 302万円 〜 396万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目9-85 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅74号棟 | 294万円 〜 388万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-74 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅71号棟 | 423万円 〜 560万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅67号棟 | 311万円 〜 425万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅68号棟 | 329万円 〜 417万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅69号棟 | 541万円 〜 723万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅70号棟 | 653万円 〜 835万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第五住宅62号棟 | 606万円 〜 767万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-62 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第五住宅61号棟 | 496万円 〜 652万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目3-13-61 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅3号棟 | 458万円 〜 579万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-3 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅2号棟 | 429万円 〜 578万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅9号棟 | 510万円 〜 706万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-9 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅23号棟 | 483万円 〜 638万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-23 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅19号棟 | 378万円 〜 499万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-19 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅4号棟 | 338万円 〜 445万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-4 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅20号棟 | 291万円 〜 390万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-20 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅21号棟 | 217万円 〜 321万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-21 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大久保東第一住宅17号棟 | 198万円 〜 301万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-17 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅22号棟 | 377万円 〜 476万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-22 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅5号棟 | 606万円 〜 909万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-5 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅11号棟 | 374万円 〜 473万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-11 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
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