兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
449 万円 55.78m²の部屋
〜712 万円 71.06m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【周辺】小学校明石市立錦が丘小学校まで584ｍ
2/11
【周辺】中学校明石市立魚住東中学校まで1969ｍ
3/11
【周辺】スーパーハローズ 魚住店まで992ｍ
4/11
【周辺】スーパーマルアイ 魚住店まで1102ｍ
5/11
【周辺】スーパープチマルシェ 魚住店まで1142ｍ
6/11
【周辺】ショッピングセンター魚住モールまで92ｍ
7/11
【周辺】ディスカウントショップジャパン明石店まで958ｍ
8/11
【周辺】ディスカウントショップラ・ムー 明石南店まで885ｍ
9/11
【周辺】生活雑貨店コーナン魚住店まで1072ｍ
10/11
【周辺】ドラッグストアライフォート 魚住店まで803ｍ
11/11コーポ錦ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コーポ錦ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
449万円 （8万円 / m²） 55.78m²の部屋
〜712万円 （10万円 / m²） 71.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.78m²の部屋の場合 | 71.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 449万円 | 712万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 412万6,362円 | 674万7,595円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
コーポ錦ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ錦ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 598万円 | 71.06m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 680万円 | 71.06m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 550万円 | 71.06m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 580万円 | 68.35m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 650万円 | 68.35m² | 1LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 480万円 | 65.36m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 570万円 | 65.36m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 488万円 | 57.17m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 680万円 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 550万円 | 57.17m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 560万円 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 480万円 | 68.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 760万円 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 480万円 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 500万円 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 700万円 | 68.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 550万円 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 480万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 650万円 | 68.35m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 650万円 | 68.35m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 470万円 | 58.32m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 600万円 | 65.36m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 449万円 |
| 買取 | 270万円 〜 359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.22万円 / 月 55.78m²の部屋
〜
7.82万円 / 月 71.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ錦ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ錦ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.78m² | 3DK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.62m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 魚住コーポB棟 | 202万円 〜 816万円 | 兵庫県明石市魚住町清水151-4 |
1973年10月（築53年） 地上4階 / 全26戸 |
| 昭和パレス魚住 | 456万円 〜 601万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡123-9 |
1974年8月（築52年） 地上7階 / 全40戸 |
| 高橋マンション | 687万円 〜 924万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山74-1 |
1974年7月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅70号棟 | 672万円 〜 878万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅71号棟 | 436万円 〜 589万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅69号棟 | 552万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅76号棟 | 275万円 〜 387万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-76 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第四住宅72号棟 | 337万円 〜 460万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅77号棟 | 600万円 〜 940万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅68号棟 | 344万円 〜 443万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅80号棟 | 319万円 〜 433万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅84号棟 | 374万円 〜 517万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| 大久保東第四住宅67号棟 | 331万円 〜 473万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅74号棟 | 309万円 〜 415万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-74 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅78号棟 | 338万円 〜 474万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅75号棟 | 318万円 〜 418万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅79号棟 | 382万円 〜 528万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅85号棟 | 317万円 〜 424万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目9-85 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅82号棟 | 318万円 〜 501万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅83号棟 | 545万円 〜 749万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-83 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第一住宅23号棟 | 448万円 〜 603万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-23 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅22号棟 | 386万円 〜 501万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-22 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅21号棟 | 200万円 〜 294万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-21 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大久保東第一住宅20号棟 | 355万円 〜 484万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-20 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅19号棟 | 281万円 〜 384万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-19 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅9号棟 | 522万円 〜 738万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-9 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大久保東第一住宅3号棟 | 588万円 〜 798万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-3 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
| 大久保東第一住宅17号棟 | 232万円 〜 317万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-17 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅8号棟 | 315万円 〜 410万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-8 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第一住宅2号棟 | 397万円 〜 548万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-2 |
1975年8月（築51年） 地上5階 / 全539戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コーポ錦ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コーポ錦ケ丘から近い順に表示しています
圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡（播磨町・稲美町）・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店！自信があります！豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください
社員画像
広告力で早期売却！住替えも一括対応。
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
社員画像
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コーポ錦ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2SLDK 3階
2/5
2SLDK 6階
3/5
2SLDK 6階
4/5
1LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1974年11月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月5日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
