価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町西岡2243-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
312 万円 45.73m²の部屋
〜400 万円 45.73m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
鈴谷住宅1棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格580万円 |
45.73m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
312万円45.73m²の部屋7万円 / m²
〜400万円45.73m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴谷住宅1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 360万円 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 290万円 | 45.00m² | 3K / 4階 | 2023年2月 |
| 380万円 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 480万円 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 280万円 | 45.73m² | 3DK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 199万円 | 45.73m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 290万円 | 45.73m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 180万円 | 45.73m² | 2K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 370万円 | 45.73m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 340万円 | 45.37m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 350万円 | 45.73m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 312万円 |
| 買取 | 188万円 〜 250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.34万円45.73m²の部屋
〜3.99万円45.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鈴谷住宅1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴谷住宅1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 1階 | 2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2万円 / 月 | 45.73m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2018年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 4階 | 2018年3月 |
| 2万円 / 月 | 45.73m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.73m² | 3K / 4階 | 2016年11月〜2018年2月 |
| 2万円 / 月 | 45.73m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.73m² | 1LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.37m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 2階 | 2012年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 45.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 45.73m² | 3DK / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鈴谷住宅1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鈴谷住宅1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡2243-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マルアイ魚住店まで932m
【周辺】コープ魚住まで929m
【周辺】ファミリーマート魚住四丁目店まで596m
【周辺】サンドラッグ明石魚住店まで1057m
【周辺】コーナンPRO魚住店まで844m
【周辺】セブンイレブン明石魚住浜西店まで842m
【周辺】ココカラファイン魚住店まで1317m
【周辺】ディオ明石店まで1723m
【周辺】魚住駅(JR西日本 山陽本線)まで894m
| 築年月（築年数） | 1968年10月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鈴谷住宅2棟 | 251万円 〜 316万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2243-3 |
1969年5月（築56年） 地上4階 / 全20戸 |
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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