北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-26
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
485 万円 17.78m²の部屋
〜1,989 万円 58.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ドミニオン・山の手の売却に役立つ情報をチェック!
ドミニオン・山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.7万円 |
17.78m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ琴似店 株式会社 ASSETIA | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
20.72m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
23.09m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 宮の沢店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
20.72m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
25.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 手稲店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
58.8m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 宮の沢店 | ||||||
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
485万円 (27万円 / m²) 17.78m²の部屋
〜1,989万円 (34万円 / m²) 58.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.78m²の部屋の場合 | 58.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 485万円 | 1,989万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 72万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 76万2,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 448万4,681円 | 1,912万2,112円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ドミニオン・山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.13%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:3.48% )
北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 485万円 |
| 買取 | 291万円 〜 388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.71万円 / 月 17.78m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェノール札幌 | 474万円 〜 723万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-30 |
1988年9月(築38年) 地上8階 / 全49戸 |
| カルム琴似 | 1,722万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-20 |
1988年7月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
| ライフステージ | 716万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-40 |
1988年9月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スノーク山の手 | 897万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-20 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
| 琴似ガーデンハウス | 746万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-33 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全24戸 |
| エンドレス琴似A棟 | 802万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-10 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全50戸 |
| フルネスマンション | 260万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目2-2 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
| ガーデンヒルズ琴似 | 608万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-8 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンドレス琴似B棟 | 808万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-45 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全50戸 |
| ドミニオン・琴似 | 338万円 〜 3,851万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-46 |
1986年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ琴似 | 640万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-17 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
| 山の手シティハウス | 1,506万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-30 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンド琴似 | 743万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-30 |
1989年5月(築38年) 地上11階 / 全58戸 |
| K・2・6ハイツ | 506万円 〜 824万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-3 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| スタジオN'S | 585万円 〜 1,039万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-26 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ドアミテエ | 604万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-14 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シバビル.2nd | 999万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-18 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
| ウエストパレス | 502万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-31 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全29戸 |
| サンシャイン琴似 | 1,103万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-30 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストポート | 805万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-26 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムリバーフィールド | 733万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-24 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィブレ大和 | 677万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-24 |
1986年1月(築41年) 地上7階 / 全23戸 |
| エナージ山の手 | 1,055万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目3-3 |
1986年8月(築40年) 地上4階 / 全10戸 |
| クリオ琴似ファースト | 584万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-22 |
1987年4月(築40年) 地上10階 / 全49戸 |
| ボア,ドール15 | 539万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-20 |
1988年2月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
| エバ・メゾン山の手 | 2,091万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 |
1989年11月(築37年) 地上8階 / 全8戸 |
| クリエイトマンション | 495万円 〜 1,099万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-8 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全30戸 |
| 琴似パーク・マンション | 1,813万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目1-3 |
1987年4月(築40年) 地上9階 / 全47戸 |
| テラ二十四軒 | 423万円 〜 728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-32 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
| RAFFINATO琴似 | 588万円 〜 3,747万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-23 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミニオン・山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1988年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1988年1月(築39年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか