この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,156 万円 33.61m²の部屋
〜2,336 万円 57.38m²の部屋
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
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店舗内観
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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カワムラグループ創業100年
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,156万円33.61m²の部屋34万円 / m²
〜2,336万円57.38m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒七条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,216万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,183万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,097万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,012万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,156万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,124万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,043万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 961万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (33.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.11万円33.61m²の部屋
〜7.56万円57.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミレアスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミレアスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.68m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.48m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.53m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.53m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.75m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2013年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 1階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.26m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.26m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミレアスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てマンションのミレアスクエアは、北海道札幌市西区にあります。2007年3月に完成したマンションで、構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。また、同マンションにおいては管理人による定期的な巡回が行われています。なお、最寄駅については、札幌市営東西線の発着する宮の沢駅が挙げられ、徒歩約5分でアクセス可能という立地です。
| マンション名称 | ミレアスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】イオンモール札幌発寒 657m
【周辺】ビッグハウスウエスト 99m
【周辺】西友宮の沢店 697m
【周辺】ダイイチ発寒中央駅前店 959m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒8条店 184m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーモニー8・92 | 1,464万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,191万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,782万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,289万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| プライムシーン | 991万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| STUDIO836 | 996万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール宮の沢 | 1,091万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール発寒610 | 889万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,242万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,785万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE18 | 1,376万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| レアオハナ | 2,283万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-17 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 1,469万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルパラシオ2 | 1,488万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラガー | 1,027万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,142万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,344万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,396万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,059万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュークYK西町北 | 1,045万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| スターエステート | 1,331万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| セブンスコート発寒 | 845万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・セルシエ | 757万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MSアダマンツ | 1,775万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| MTガーデン発寒南 | 966万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| KS発寒 | 1,329万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,025万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメゾン西町 | 928万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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