この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,814 万円 56.23m²の部屋
〜2,203 万円 56.23m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,814万円56.23m²の部屋32万円 / m²
〜2,203万円56.23m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒七条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,748万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,646万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,518万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,814万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,709万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,576万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (56.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円56.23m²の部屋
〜8.11万円56.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタアヴァンセ発寒7-9の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタアヴァンセ発寒7-9が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビタアヴァンセ発寒7-9周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アビタアヴァンセ発寒7-9 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ビッグハウスウエスト 185m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒7条店 413m
【周辺】発寒西小学校 742m
【周辺】発寒中学校 836m
【周辺】勤医協札幌西区病院 846m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムシーン | 991万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,823万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,242万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| リバーコート発寒 | 1,325万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レオ発寒 | 1,008万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE18 | 1,376万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,198万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 1,774万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,121万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,798万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,344万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンフォート | 1,469万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| STUDIO836 | 996万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,344万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| エルパラシオ2 | 1,488万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターエステート | 1,331万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルパラシオ | 1,785万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Ms'911 | 1,018万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルム西町 | 2,100万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,021万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ル・セルシエ | 757万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンモール74 | 1,355万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインピア | 1,456万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 1,053万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラグレス2 | 1,370万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライブイン西町 | 1,301万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメゾン西町 | 928万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングライブ3 | 999万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
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