この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
952 万円 32.56m²の部屋
〜1,891 万円 53.4m²の部屋
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フォレスト31の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
952万円32.56m²の部屋29万円 / m²
〜1,891万円53.4m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒三条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区八軒三条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,042万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,026万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 942万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 952万円 | 100% |
1年後(築25年) | 938万円 | 98.4% |
6年後(築30年) | 861万円 | 90.4% |
このマンションと、札幌市西区八軒三条東の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (32.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 952万円 |
買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.38万円32.56m²の部屋
〜7.85万円53.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスト31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレスト31 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】琴似中央小学校まで687m
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセロン | 1,580万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-16 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
カームシティー821 | 981万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-9 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
コートアヴァンティ | 1,595万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目1-25 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
シャリテ八軒-1 | 984万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目4-3 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
グランメール八軒東1-1 | 1,168万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-3 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
ブライトン琴似 | 1,331万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-27 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
アヴァンティ65 | 944万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサアンビエンテ | 956万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目5-10 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
ロイヤルコトニ | 1,152万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
フローレンス琴似 | 467万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-6 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
オルムドグランメール琴似 | 1,177万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール琴似2・2 | 1,213万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-22 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
レスポワール八軒 | 1,341万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目5-1 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメールウェスト | 1,295万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-5 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
エミーユS.T.I | 1,542万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-25 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン琴似 | 1,176万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミール琴似 | 2,683万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランメール琴似3・3 | 1,116万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
パークスクエア琴似Side-A | 1,641万円 〜 4,248万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全174戸 |
ウィステリア1 | 1,187万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィステリア2 | 1,241万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォート琴似 | 1,136万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ポデュームコトニ | 756万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
プログレス琴似 | 882万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミール琴似グランデージ | 2,320万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全26戸 |
アングル琴似 | 837万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
アーブル琴似 | 804万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
VillaY・M・K | 800万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
ビブレ琴似 | 900万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ステイツコトニ | 1,430万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
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