この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,029 万円 32.58m²の部屋
〜2,159 万円 56.05m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カームシティー821の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.16m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,029万円32.58m²の部屋32万円 / m²
〜2,159万円56.05m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒二条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,288万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,188万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,029万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,014万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 935万円 | 90.8％ |
このマンションと、札幌市西区八軒二条東の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (32.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 618万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.98万円32.58m²の部屋
〜9.33万円56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カームシティー821の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカームシティー821が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.64m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.58m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.64m² | 1DK / 4階 | 2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.58m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.58m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.58m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.59m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カームシティー821周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カームシティー821 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセロン | 1,655万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-16 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートアヴァンティ | 1,671万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目1-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール八軒東1-1 | 1,227万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-3 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォレスト31 | 1,001万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-3 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャリテ八軒-1 | 1,033万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目4-3 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサアンビエンテ | 1,005万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目5-10 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルコトニ | 1,214万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルムドグランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール琴似2・2 | 1,275万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-22 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス琴似 | 471万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-6 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| ブライトン琴似 | 1,407万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-27 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランメールウェスト | 1,360万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン琴似 | 1,239万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメール琴似3・3 | 1,181万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークスクエア琴似Side-A | 1,665万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全174戸 |
| エミーユS.T.I | 1,620万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-25 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール琴似 | 2,868万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| ウィステリア1 | 1,255万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィステリア2 | 1,310万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート琴似 | 1,201万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アングル琴似 | 885万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミール琴似グランデージ | 2,831万円 〜 4,387万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ポデュームコトニ | 798万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プログレス琴似 | 932万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーブル琴似 | 851万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツコトニ | 1,446万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴィラY・M・K | 750万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴァンティ65 | 806万円 〜 998万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビブレ琴似 | 951万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラチナコートW24 | 1,220万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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