北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,906 万円 77.56m²の部屋
〜4,207 万円 91.61m²の部屋
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2,906万円 （37万円 / m²） 77.56m²の部屋
〜4,207万円 （46万円 / m²） 91.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,962万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,837万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,906万円 |
| 4年後(築30年) | 93.7％ | 2,722万円 |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (77.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 28万円 / m² |
ファミール琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-3.71%、 1年前→今年：3.68% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 91.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,190万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年8月 |
| 3,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,490万円 | 91.61m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 2,630万円 | 91.61m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 2,380万円 | 91.61m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,950万円 | 81.22m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月 |
| 1,740万円 | 77.90m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,780万円 | 81.22m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,906万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 77.56m²の部屋
〜
16.14万円 / 月 91.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール琴似グランデージ | 2,870万円 〜 4,392万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ポデュームコトニ | 821万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プログレス琴似 | 960万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウイステリア琴似 | 980万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサアンビエンテ | 1,009万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目5-10 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルコトニ | 1,222万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アングル琴似 | 907万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール24軒 | 1,089万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール八軒東1-1 | 1,235万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-3 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ琴似 | 1,594万円 〜 3,845万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 956万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| ステイツコトニ | 1,462万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| WESTCOAST | 842万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナルセビル24 | 1,598万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| 琴似シティハウス | 2,282万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| フローラシャトー | 1,105万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,980万円 〜 4,290万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
| ルレーブ八軒 | 746万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-15 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,126万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全318戸 |
| カームシティー821 | 927万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目2-9 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,105万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2,855万円 〜 3,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| ボランハイツ山の手 | 1,125万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサアブリール | 1,019万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| エーデルプラッツヤマノテ | 1,068万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェリテ北24条通 | 1,022万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東5丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| オクテットヴィラ | 822万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルレーブ琴似 | 779万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランピア21 | 1,561万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト31 | 1,010万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-3 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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