この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
756 万円 25.59m²の部屋
〜1,161 万円 31.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
756万円25.59m²の部屋30万円 / m²
〜1,161万円31.44m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒三条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区二十四軒三条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 500万円 | 100% |
築25年(2年後) | 485万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 445万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 756万円 | 100% |
2年後(築25年) | 732万円 | 96.9% |
7年後(築30年) | 673万円 | 89.0% |
このマンションと、札幌市西区二十四軒三条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
756万円 (25.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 756万円 |
買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.47万円25.59m²の部屋
〜4.72万円31.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポデュームコトニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80% 、 2年前→1年前:-0.77% 、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポデュームコトニ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】札幌市立二十四軒小学校 328m
【周辺】札幌市立陵北中学校 449m
【周辺】セイコーマート二十四軒店 204m
【周辺】ローソン 札幌二十四軒3条店 288m
【周辺】イトーヨーカドー・琴似店 1006m
【周辺】サッポロドラッグストアー二十四軒店 513m
【周辺】医療法人札幌第一病院 334m
【周辺】琴似駅前郵便局 776m
【周辺】北洋銀行 琴似中央支店 724m
【周辺】モスバーガー札幌琴似店 671m
【周辺】なか卯 宮の森東店 877m
【周辺】和食レストランとんでん 宮の森店 954m
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プログレス琴似 | 882万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ビブレ琴似 | 901万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
アーブル琴似 | 804万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
プラチナコートW24 | 1,157万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメールウェスト | 1,295万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-5 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフォート琴似 | 1,137万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
クレアシティラビール | 3,056万円 〜 4,009万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全31戸 |
ファミール琴似 | 2,683万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレアシティマージュ | 2,907万円 〜 3,814万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール琴似グランデージ | 2,320万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全26戸 |
エクセレント壱番館 | 910万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全37戸 |
ブライトン琴似 | 1,331万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-27 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
WESTCOAST | 839万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレンス琴似 | 467万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-6 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
フォレスト24軒 | 806万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
パークスクエア琴似Side-A | 1,641万円 〜 4,248万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全174戸 |
プリマベーラ二十四軒 | 1,129万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
GRANDCOURAGE | 1,077万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目1-26 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
サンフラワー24 | 1,464万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
グランメール24軒 | 994万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
スプリングハイムステーションタワー24 | 2,873万円 〜 3,770万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全24戸 |
琴似パーク・ホームズ | 2,333万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
グランメール24軒1-6A | 1,275万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール24軒1-6B | 1,257万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアホームズ琴似 | 1,542万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全75戸 |
グランメール八軒東1-1 | 1,169万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-3 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
フローラシャトー | 1,009万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアンビエンテ | 956万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目5-10 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
アングル琴似 | 837万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
オルムドグランメール琴似 | 1,177万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
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