この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,447 万円 43.78m²の部屋
〜2,022 万円 44.98m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,447万円43.78m²の部屋33万円 / m²
〜2,022万円44.98m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,072万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,040万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 959万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,447万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,404万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,295万円 | 89.5％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒二条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,447万円 (43.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,447万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.84万円43.78m²の部屋
〜6.76万円44.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー24の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー24が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 43.78m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.78m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.78m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.78m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.51m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフラワー24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフラワー24 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ユニクロ札幌二十四軒店 709m
【周辺】まいばすけっと二十四軒1条5丁目店 563m
【周辺】セイコーマート二十四軒3条店 234m
【周辺】サッポロドラッグストアー宮の森3条店 530m
【周辺】医療法人社団深仁会ふかざわ病院 428m
【周辺】ゲオ文教堂宮の森店 351m
【周辺】ザ・ダイソーサンドラッグ二十四軒店 690m
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ二十四軒 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDCOURAGE | 1,064万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目1-26 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール24軒1-6A | 1,260万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール24軒1-6B | 1,240万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアシティマージュ | 2,883万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル | 1,052万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアシティラビール | 3,024万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2,847万円 〜 3,809万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| Vivere24軒 | 1,067万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-18 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WESTCOAST | 826万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナコートW24 | 1,220万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン宮の森 | 2,429万円 〜 3,817万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全48戸 |
| プログレス琴似 | 932万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビブレ琴似 | 951万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポデュームコトニ | 798万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| サイレンス宮の森アネックス | 1,429万円 〜 4,700万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アーブル琴似 | 851万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントポーリアGRAD | 841万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレント壱番館 | 960万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| 琴似パーク・ホームズ | 2,373万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| コンフォート琴似 | 1,200万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメール24軒 | 1,057万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール琴似グランデージ | 2,831万円 〜 4,387万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラブランシェ琴似 | 746万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-10 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,677万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
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