この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
761 万円 24.57m²の部屋
〜2,316 万円 59.7m²の部屋
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルレーブ琴似の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
38.91m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.57m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
37.99m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
761万円24.57m²の部屋31万円 / m²
〜2,316万円59.7m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似四条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 698万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 665万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 761万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 725万円 | 95.3％ |
このマンションと、札幌市西区琴似四条の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
761万円 (24.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 761万円 |
| 買取 | 457万円 〜 609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.25万円24.57m²の部屋
〜8.5万円59.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルレーブ琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルレーブ琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルレーブ琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルレーブ琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュ琴似店 804m
【周辺】イオン札幌琴似店 788m
【周辺】西友西町店 806m
【周辺】セイコーマート発寒1条店 443m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似2条店 619m
【周辺】札幌市西区役所 799m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,077万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| カールトン山の手 | 1,082万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| エーデルプラッツヤマノテ | 1,038万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンハイム山の手2 | 1,481万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイム山の手 | 1,471万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 933万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| サンライズ山本2 | 1,006万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルス弐番館 | 1,338万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目3-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アングル琴似 | 885万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| 西町北五番館 | 1,172万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア琴似 | 950万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ボランハイツ山の手 | 1,106万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハイツ西町 | 1,392万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 琴似シティハウス | 2,251万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブリッジ山の手 | 1,785万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,523万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全90戸 |
| ロピア西町南 | 1,276万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| グレース山の手 | 1,055万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート西町 | 840万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1,849万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| エバ・メゾン山の手3条 | 1,669万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-7 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全25戸 |
| ティエラ山の手2・4 | 878万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール山の手 | 2,292万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市西区山の手7条6丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 2,529万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-10 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全34戸 |
| マンション奎愛 | 1,033万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,988万円 〜 4,260万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,284万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,132万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全318戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,979万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全330戸 |
| ファミール琴似 | 2,868万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
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