熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,378 万円 70m²の部屋
〜2,433 万円 92.66m²の部屋
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【外観】6階建マンションの5階部分！
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】
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【駐車場】平置き駐車場
4/4コアマンション駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアマンション駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,378万円 （20万円 / m²） 70m²の部屋
〜2,433万円 （26万円 / m²） 92.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 92.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,378万円 | 2,433万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万740円 | 86万8,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万740円 | 90万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,321万2,659円 | 2,342万734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コアマンション駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 1,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 70m²の部屋
〜
10.89万円 / 月 92.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルド・ドエル | 1,377万円 〜 1,935万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目12-24 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクレストA | 1,313万円 〜 1,847万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-19 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラクレストB | 1,321万円 〜 1,858万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-20 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1,890万円 〜 2,706万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 |
1997年7月（築29年） 地上3階 / 全65戸 |
| メゾン・アイディールA | 1,237万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目6-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベストマンション十禅寺一番館 | 1,345万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺1丁目4-30 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| ウッディマンション呉服町 | 1,716万円 〜 3,441万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全35戸 |
| ハウベストマンション平成一番館 | 1,638万円 〜 3,189万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全96戸 |
| ルネッサンス平成 | 1,425万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区平成2丁目11-20 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステップ2 | 420万円 〜 1,824万円 | 熊本県熊本市中央区古大工町14 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イング | 1,494万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区本山町210-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース・ヒル | 1,470万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市中央区本山町214-6 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラスリード | 612万円 〜 830万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステート平成 | 567万円 〜 3,243万円 | 熊本県熊本市中央区本山町218-5 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| ウインディ・フォレスト | 1,199万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区平成2丁目11-27 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームT3 | 533万円 〜 763万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 572万円 〜 827万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| オリエントビルインターネットNo24 | 448万円 〜 613万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドリード | 1,490万円 〜 2,077万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| パークサイドカトレア | 1,378万円 〜 1,926万円 | 熊本県熊本市南区島町3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレシール新町 | 532万円 〜 785万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| コート・ビレッジ・アボシ | 415万円 〜 830万円 | 熊本県熊本市中央区古川町8 |
1994年9月（築32年） 地上10階 / 全90戸 |
| プロミネント島崎 | 1,255万円 〜 1,777万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 平成パークマンション | 1,687万円 〜 2,586万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| メゾン.ド.ユー | 1,440万円 〜 1,964万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ新町 | 1,674万円 〜 2,487万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| マーカス新町 | 572万円 〜 943万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ飛鳥1 | 619万円 〜 869万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,101万円 〜 1,496万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| コアマンション代継橋 | 1,695万円 〜 2,619万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアマンション駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 熊本駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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