滋賀県大津市比叡辻2丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
944 万円 35.91m²の部屋
〜1,727 万円 48.6m²の部屋
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【外観】
1/23
【エントランス】
2/23
【駐車場】
3/23
【地図】
4/23
【周辺】【駅】比叡山坂本駅まで975ｍ
5/23
【周辺】【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・坂本比叡山口駅まで1534ｍ
6/23
【周辺】【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・松ノ馬場駅まで2303ｍ
7/23
【周辺】【幼稚園】大津市立幼稚園坂本幼稚園まで1579ｍ
8/23
【周辺】【小学校】大津市立小学校 坂本小学校まで1570ｍ
9/23
【周辺】【中学校】日吉中学校まで821ｍ
10/23
【周辺】【高校】比叡山高等学校まで2270ｍ
11/23
【周辺】【スーパー】スーパーサンライズ坂本店まで725ｍ
12/23
【周辺】【スーパー】平和堂坂本店まで712ｍ
13/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大津比叡辻二丁目店まで209ｍ
14/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津阪本店まで750ｍ
15/23
【周辺】【和風料理】信玄豚丼まで868ｍ
16/23
【周辺】【コインランドリー】大型コインランドリーまで1934ｍ
17/23
【周辺】【銀行】滋賀銀行 坂本支店まで1194ｍ
18/23
【周辺】【郵便局】比叡辻郵便局まで714ｍ
19/23
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所下阪本市民センターまで2006ｍ
20/23
【周辺】【市役所・区役所】坂本市民センターまで1571ｍ
21/23
【周辺】【市役所・区役所】大津市役所日吉台市民センターまで1027ｍ
22/23
【周辺】【郵便局】大津坂本本町郵便局まで1450ｍ
23/23ブエナビスタ大津ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブエナビスタ大津ウエストの売却に役立つ情報をチェック！
ブエナビスタ大津ウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
36.45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
36.45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
944万円 （26万円 / m²） 35.91m²の部屋
〜1,727万円 （36万円 / m²） 48.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市比叡辻)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 831万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 762万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 693万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 944万円 |
| 5年後(築25年) | 91.7％ | 866万円 |
| 10年後(築30年) | 83.4％ | 788万円 |
このマンションと、大津市比叡辻の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (35.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
ブエナビスタ大津ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.64万円 / 月 35.91m²の部屋
〜
7.18万円 / 月 48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナビスタ大津ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブエナビスタ大津ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモド比叡 | 1,610万円 〜 2,180万円 | 滋賀県大津市比叡辻1丁目8-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブエナビスタ大津ウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ブエナビスタ大津ウエストから近い順に表示しています
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
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地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブエナビスタ大津ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目11-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月24日]
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