この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市今堅田2丁目40-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 71.84m²の部屋
〜2,815 万円 95.02m²の部屋
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弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円71.84m²の部屋25万円 / m²
〜2,815万円95.02m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市今堅田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,865万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,805万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,653万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,500万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,768万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,712万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,567万円 | 88.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,422万円 | 80.4％ |
このマンションと、大津市今堅田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (71.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエ堅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 84.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 75.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 85.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.4万円71.84m²の部屋
〜13.25万円95.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイエ堅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエ堅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 12階 | 2019年10月 |
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アイエ堅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイエ堅田 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目40-27 |
| 交通 |
|
【外観】駅から徒歩7分、近隣に買い物便利
【エントランス】1階ロビー
【周辺】【小学校】堅田小学校まで1524ｍ
【周辺】【保育園】えくぼ保育園まで369ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津真野2丁目店まで69ｍ
【周辺】【中学校】堅田中学校まで1419ｍ
【周辺】【ホームセンター】あさひ薬局まで665ｍ
【周辺】【ホームセンター】コメリホームセンター 堅田店まで659ｍ
【周辺】【インテリア】ライフデザインショップSTYLE9×久大家具まで929ｍ
【周辺】【書店】ブックオフ堅田店まで286ｍ
【周辺】【その他】BamBiniの杜 真野学舎まで717ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局堅田店まで337ｍ
【周辺】【寿司】無添くら寿司 堅田店まで288ｍ
【周辺】【焼肉】焼肉の本家 新羅まで88ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ファッションセンター しまむら堅田店まで701ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】（株）平和堂 アル・プラザ堅田まで659ｍ
【周辺】【総合病院】琵琶湖大橋病院まで585ｍ
【周辺】【駅】堅田駅まで627ｍ
【周辺】【幼稚園】大津市立幼稚園堅田幼稚園まで1518ｍ
【周辺】【保育園】堅田保育園まで1018ｍ
【周辺】【小学校】大津市立真野小学校まで1372ｍ
【周辺】【文化財】満月寺・浮御堂まで2083ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 梶谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アージュ堅田2 | 481万円 〜 592万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目18-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASレジデンス大津堅田 | 604万円 〜 873万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全82戸 |
| グランラヴィーヌ | 516万円 〜 837万円 | 滋賀県大津市本堅田3丁目12-38 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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