滋賀県大津市今堅田2丁目40-27
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,858 万円 71.84m²の部屋
〜2,992 万円 95.02m²の部屋
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【外観】資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
1/7
【外観】採光や風通しを考えて設計された間取り。優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。
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【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津真野二丁目店まで71ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】フレスコ堅田店まで258ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津今堅田店まで622ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】アルプラザ堅田まで633ｍ
7/7アイエ堅田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイエ堅田の売却に役立つ情報をチェック！
アイエ堅田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
72.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
81.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,858万円 （26万円 / m²） 71.84m²の部屋
〜2,992万円 （31万円 / m²） 95.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,854万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,701万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,548万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,858万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,829万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 1,678万円 |
| 11年後(築30年) | 82.2％ | 1,527万円 |
このマンションと、大津市今堅田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (71.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
アイエ堅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエ堅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.28m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,550万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 84.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 75.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 85.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.3万円 / 月 71.84m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 95.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイエ堅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエ堅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 12階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アージュ堅田2 | 584万円 〜 722万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目18-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASレジデンス大津堅田 | 727万円 〜 1,049万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全82戸 |
| グランラヴィーヌ | 623万円 〜 1,006万円 | 滋賀県大津市本堅田3丁目12-38 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイエ堅田の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アイエ堅田から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイエ堅田 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目40-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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