ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市NECOSUMUSU

NECOSUMUSU 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市今堅田2丁目15-14

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

942 万円 35m²の部屋

1,769 万円 52m²の部屋

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NECOSUMUSUは売ったらいくら?参考査定価格

942万円 (27万円 / m²) 35m²の部屋

1,769万円 (34万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大津市今堅田)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大津市今堅田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,265万円 100%
築10年(2年後) 1,231万円 97.3%
築15年(7年後) 1,143万円 90.4%
築20年(12年後) 1,056万円 83.4%
築25年(17年後) 968万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 942万円
2年後(築10年) 97.3% 917万円
7年後(築15年) 90.4% 852万円
12年後(築20年) 83.4% 787万円
17年後(築25年) 76.5% 721万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大津市今堅田の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

942万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

NECOSUMUSU周辺の中古マンション価格推移情報

NECOSUMUSU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、 2年前→1年前:7.79%、 1年前→今年:0.25%

滋賀県の直近3年間の変動(10.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 942万円
買取 566万円 〜 754万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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NECOSUMUSUは貸したらいくら?参考賃料

6.39万円 / 月 35m²の部屋

10.51万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

NECOSUMUSUの賃料掲載履歴(20件)

NECOSUMUSUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNECOSUMUSUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 35.00m² 1R / 4階 2022年10月〜2022年11月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 7階 2022年6月〜2022年10月
6.3万円 / 月 35.00m² 1R / 6階 2022年8月〜2022年10月
6万円 / 月 35.00m² 2K / 3階 2022年8月〜2022年10月
5.9万円 / 月 35.00m² 1R / 2階 2022年5月
6万円 / 月 35.00m² 1R / 2階 2022年4月
5.9万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
6.3万円 / 月 35.00m² 1R / 7階 2021年11月〜2021年12月
5.9万円 / 月 35.00m² 1R / 4階 2021年11月〜2021年12月
5.9万円 / 月 35.00m² 1R / 3階 2021年12月
6.1万円 / 月 35.00m² 1K / 5階 2021年9月〜2021年10月
6.1万円 / 月 35.00m² 1R / 5階 2021年9月
6万円 / 月 35.00m² 1R / 5階 2021年6月
5.9万円 / 月 35.00m² 1R / 3階 2021年6月
6.2万円 / 月 35.00m² 1R / 5階 2021年4月〜2021年5月
6.1万円 / 月 35.00m² 1R / 5階 2021年5月
6.2万円 / 月 35.00m² 1R / 7階 2020年7月〜2020年9月
6.1万円 / 月 35.00m² 1R / 4階 2020年7月〜2020年9月
5.9万円 / 月 35.00m² 1R / 3階 2020年7月〜2020年9月
6万円 / 月 35.00m² 1R / 3階 2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サピーハーモニー堅田 1,072万円 〜 1,336万円 滋賀県大津市今堅田2丁目16-12 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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NECOSUMUSUの売却に強い不動産会社 6社

NECOSUMUSUの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

NECOSUMUSUから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
12.1
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

安心・安全なお取引をご提案いたします

当社は、大津エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。不動産仲介だけでなく、弊社直接の買取りもおこなっております。不動産のことで何かお困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
家たち株式会社
物件から
13.3
  • 滋賀県栗東市岡403番地1
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩25分

草津・大津・栗東の物件は是非当社に

滋賀県で自分らしい生活を送りたい方に、私たちが全力でサポートいたします。
地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003811号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
14.4
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
15.4
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社高栄ホーム
物件から
15.7
  • 滋賀県大津市別保2丁目8番35
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩10分

創業69年大津に特化したスタッフが対応

当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

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  • 代表者北井 博
  • 免許番号滋賀県知事(08)第002185号
株式会社HI’s
物件から
60.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 NECOSUMUSU
所在地 滋賀県大津市今堅田2丁目15-14
交通
  • JR湖西線 / 堅田駅 徒歩6分
  • JR湖西線 / 小野駅 徒歩30分
  • 【外観】デザイナーズマンション

    【外観】デザイナーズマンション

    1/9
  • 【エントランス】オートロック付き

    【エントランス】オートロック付き

    2/9
  • 【駐車場】専用駐車場

    【駐車場】専用駐車場

    3/9
  • 【周辺】アル・プラザ堅田 454m

    【周辺】アル・プラザ堅田 454m

    4/9
  • 【周辺】イズミヤスーパーセンター堅田店 799m

    【周辺】イズミヤスーパーセンター堅田店 799m

    5/9
  • 【周辺】ファミリーマート堅田駅前店 243m

    【周辺】ファミリーマート堅田駅前店 243m

    6/9
  • 【周辺】スギ薬局堅田東店 530m

    【周辺】スギ薬局堅田東店 530m

    7/9
  • 【周辺】コメリホームセンター堅田店 971m

    【周辺】コメリホームセンター堅田店 971m

    8/9
  • 【周辺】医療法人堅田病院 907m

    【周辺】医療法人堅田病院 907m

    9/9
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓NECOSUMUSUを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、NECOSUMUSUの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
NECOSUMUSUに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、NECOSUMUSUの売り時ですか?
NECOSUMUSUがある大津市のマンションの価格は直近の3年間で10.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.81%、2年前→1年前:7.79%、1年前→今年:0.25%)
滋賀県の直近3年間の変動(10.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日