滋賀県大津市今堅田2丁目15-14
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
904 万円 35m²の部屋
〜1,679 万円 52m²の部屋
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【外観】デザイナーズマンション
1/4
【エントランス】オートロック付き
2/4
【駐車場】専用駐車場
3/4
【周辺】アル・プラザ堅田 454m
4/4NECOSUMUSUの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
NECOSUMUSUの売却に役立つ情報をチェック！
NECOSUMUSUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
35m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
904万円 （26万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,679万円 （32万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,228万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,139万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,050万円 | 83.1％ |
| 築25年(17年後) | 960万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 904万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 879万円 |
| 7年後(築15年) | 90.2％ | 815万円 |
| 12年後(築20年) | 83.1％ | 751万円 |
| 17年後(築25年) | 76.1％ | 687万円 |
このマンションと、大津市今堅田の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
NECOSUMUSU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.43%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：-0.30% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 35m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NECOSUMUSUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNECOSUMUSUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サピーハーモニー堅田 | 1,018万円 〜 1,254万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目16-12 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
NECOSUMUSUの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
NECOSUMUSUから近い順に表示しています
湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
社員画像
知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
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顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
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地域密着・来店型店舗
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NECOSUMUSU |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市今堅田2丁目15-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/16
1R 2階
2/16
1LDK 2階
3/16
2K 3階
4/16
1R 3階
5/16
1R 3階
6/16
1R 3階
7/16
1R 3階
8/16
1R 4階
9/16
1R 4階
10/16
1K 5階
11/16
1R 5階
12/16
1R 5階
13/16
1R 5階
14/16
1LDK 7階
15/16
1R 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月26日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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