この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市今堅田2丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
604 万円 28.29m²の部屋
〜873 万円 31.5m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
604万円28.29m²の部屋21万円 / m²
〜873万円31.5m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市今堅田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 529万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 512万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 468万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 424万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 604万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 584万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 534万円 | 88.5％ |
| 12年後(築30年) | 485万円 | 80.3％ |
このマンションと、大津市今堅田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
604万円 (28.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 604万円 |
| 買取 | 362万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.09万円28.29m²の部屋
〜6.42万円31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ASレジデンス大津堅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにASレジデンス大津堅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 9階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 8階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 8階 | 2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 9階 | 2017年1月 |
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ASレジデンス大津堅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
滋賀県大津市今堅田を所在地とするASレジデンス大津堅田は、10階建てのマンションになります。同マンションは耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて2007年3月に建築されました。最寄駅であるJR湖西線の堅田駅までの距離は、徒歩で約4分となっています。なお、付近には、山田整形外科病院・動物病院・ショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | ASレジデンス大津堅田 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】駅堅田駅まで233ｍ
【周辺】ガソリンスタンド伊丹産業 GSコジャック前まで608ｍ
【周辺】クリーニングはり松 クリーニングまで598ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局堅田店まで137ｍ
【周辺】ショッピングセンターファッションセンター しまむら堅田店まで195ｍ
【周辺】スーパーイズミヤ堅田店まで656ｍ
【周辺】自動車教習所真野自動車教習所まで1238ｍ
【周辺】その他イエローハット大津堅田店まで80ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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