この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県唐津市西城内3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,621 万円 75.28m²の部屋
〜2,506 万円 85.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス西城内二番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
85.98m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,621万円75.28m²の部屋22万円 / m²
〜2,506万円85.98m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(唐津市西城内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (唐津市西城内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,731万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,586万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,440万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,621万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,484万円 | 91.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,349万円 | 83.2％ |
このマンションと、唐津市西城内の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (75.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.05万円75.28m²の部屋
〜14.53万円85.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス西城内二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西城内二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 85.98m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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サーパス西城内二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
唐津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
唐津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.53%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：2.37% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
唐津市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス西城内二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県唐津市西城内3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】唐津市立大志小学校まで73ｍ
【周辺】【スーパー】まいづる 本店まで664ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 唐津市役所前店まで668ｍ
【周辺】【その他】昭和バス 唐津バスセンターまで579ｍ
【周辺】【スーパー】Aコープ からつ店まで1063ｍ
【周辺】【市役所・区役所】唐津市役所まで399ｍ
【周辺】【駅】唐津駅まで1054ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2,456万円 〜 3,548万円 | 佐賀県唐津市高砂町1699-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| エイルマンション唐津駅前 | 1,294万円 〜 2,475万円 | 佐賀県唐津市新興町178 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| エイルマンション唐津駅前2 | 1,888万円 〜 2,602万円 | 佐賀県唐津市新興町185 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス材木町 | 1,779万円 〜 2,335万円 | 佐賀県唐津市材木町2213-1 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
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