愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,116 万円 72.62m²の部屋
〜4,776 万円 94.07m²の部屋
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【周辺】イオンモールナゴヤドーム前店 徒歩 約8分（約610m）
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3,116万円 （43万円 / m²） 72.62m²の部屋
〜4,776万円 （51万円 / m²） 94.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.62m²の部屋の場合 | 94.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,116万円 | 4,776万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万4,280円 | 164万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万4,280円 | 168万2,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,002万1,564円 | 4,607万135円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市東区矢田南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,398万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,343万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 3,058万円 | 90.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,773万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,116万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 3,066万円 |
| 6年後(築25年) | 90.0％ | 2,804万円 |
| 11年後(築30年) | 81.6％ | 2,543万円 |
このマンションと、名古屋市東区矢田南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,116万円 (72.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズ徳川園新出来ルクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.46%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：1.84% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ徳川園新出来ルクロスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 76.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,890万円 | 76.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,180万円 | 88.90m² | 3LDK / 15階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4,480万円 | 88.90m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,116万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 72.62m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ徳川園新出来ルクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ徳川園新出来ルクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 94.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 97.70m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク東徳川 | 2,586万円 〜 3,674万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全74戸 |
| CASSIA旭丘 | 3,066万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目6-33 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| グレイス大曽根 | 1,064万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟 | 4,415万円 〜 5,875万円 | 愛知県名古屋市東区明倫町2-41 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全255戸 |
| ELSTANZA徳川 | 1,169万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーラステージ古出来町 | 2,228万円 〜 3,283万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| セントレイクセレブ徳川 | 1,584万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-2 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| プライムメゾン矢田南 | 2,733万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目11-7 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全26戸 |
| フラット矢田南 | 1,160万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目13-19 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロサスレジデンス徳川園 | 1,522万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-15 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドゥール古出来 | 1,125万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目5-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| クラウザン徳川 | 1,089万円 〜 6,246万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-12 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,623万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目7-19 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドムス徳川園 | 3,657万円 〜 5,433万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1109 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークスクエア大曽根 | 2,911万円 〜 5,150万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| フレストシティ矢田南 | 2,627万円 〜 4,408万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南4丁目3-1 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全36戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,119万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| プライムメゾン萱場公園 | 2,703万円 〜 4,298万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-13 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,097万円 〜 1,990万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全102戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 1,057万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| PAPERMOON | 1,103万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-26 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー大曽根 | 1,076万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アジリア大曽根 | 900万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全96戸 |
| ドマーニ徳川園 | 2,169万円 〜 3,150万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-15 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| クラシェ大曽根 | 985万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-38 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| レジディア徳川 | 2,697万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目8-5 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| フローライト徳川 | 852万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シテイライフ今池北 | 1,017万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町19-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスティメゾン東白壁 | 2,909万円 〜 5,059万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-36 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,441万円 〜 3,173万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名称 | ライオンズ徳川園新出来ルクロス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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