参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【周辺】イオンモールナゴヤドーム前店 徒歩 約8分（約610m）
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3,119万円 （43万円 / m²） 72.62m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(名古屋市東区矢田南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,401万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,346万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 3,059万円 | 89.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,771万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,119万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 3,068万円 |
| 6年後(築25年) | 89.9％ | 2,805万円 |
| 11年後(築30年) | 81.5％ | 2,541万円 |
このマンションと、名古屋市東区矢田南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (72.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズ徳川園新出来ルクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：3.55%、 1年前→今年：1.34% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ徳川園新出来ルクロスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 76.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,890万円 | 76.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,180万円 | 88.90m² | 3LDK / 15階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4,480万円 | 88.90m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,119万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 72.62m²の部屋
〜
17.06万円 / 月 94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ徳川園新出来ルクロスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ徳川園新出来ルクロスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 94.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 97.70m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 11階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク東徳川 | 2,591万円 〜 3,717万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全74戸 |
| CASSIA旭丘 | 3,109万円 〜 4,377万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目6-33 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| グレイス大曽根 | 1,072万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟 | 4,407万円 〜 5,921万円 | 愛知県名古屋市東区明倫町2-41 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全255戸 |
| ELSTANZA徳川 | 1,182万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーラステージ古出来町 | 2,227万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-30 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| セントレイクセレブ徳川 | 1,594万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-2 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| プライムメゾン矢田南 | 2,736万円 〜 4,569万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目11-7 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全26戸 |
| フラット矢田南 | 1,161万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目13-19 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロサスレジデンス徳川園 | 1,534万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-15 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドゥール古出来 | 1,244万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目5-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| クラウザン徳川 | 1,094万円 〜 6,282万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-12 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,635万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目7-19 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドムス徳川園 | 3,690万円 〜 5,538万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1109 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークスクエア大曽根 | 2,946万円 〜 5,277万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目6-3 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| フレストシティ矢田南 | 2,625万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南4丁目3-1 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全36戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,130万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| プライムメゾン萱場公園 | 2,707万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-13 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,106万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全102戸 |
| N.S.ZEAL大曽根 | 1,073万円 〜 2,086万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目1-6 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| PAPERMOON | 1,104万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-26 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー大曽根 | 1,091万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目17-48 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アジリア大曽根 | 906万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全96戸 |
| ドマーニ徳川園 | 2,178万円 〜 3,176万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-15 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| クラシェ大曽根 | 992万円 〜 2,508万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-38 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| レジディア徳川 | 2,709万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目8-5 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| フローライト徳川 | 849万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シテイライフ今池北 | 1,103万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町19-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスティメゾン東白壁 | 2,922万円 〜 5,101万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-36 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,440万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション旭ケ丘 | 1,047万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-4 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション古出来町 | 1,668万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-25 |
1985年9月（築41年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション徳川町 | 1,719万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2507 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション大曽根 | 1,590万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-37 |
1988年8月（築38年） 地上12階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション徳川 | 467万円 〜 4,059万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目507 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 3,144万円 〜 4,598万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2,518万円 〜 4,458万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション矢田 | 878万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目31-27 |
1984年8月（築42年） 地上11階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,301万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション東白壁 | 1,756万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目808 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 3,584万円 〜 5,682万円 | 愛知県名古屋市東区代官町9-5 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション建中寺公園 | 2,845万円 〜 4,610万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-33 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション代官町 | 1,342万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市東区代官町14-8 |
1985年9月（築41年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション横代官 | 2,263万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市東区代官町18-17 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 2,662万円 〜 3,858万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目27-8 |
1988年5月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズシティ代官町 | 2,441万円 〜 4,000万円 | 愛知県名古屋市東区代官町17-13 |
1994年10月（築32年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライオンズタワー葵 | 3,620万円 〜 7,073万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目11-6 |
2004年1月（築23年） 地上20階 / 全144戸 |
| ライオンズシティ高岳 | 1,655万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目2-18 |
1993年1月（築34年） 地上13階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション飯田町 | 699万円 〜 3,483万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 |
1997年8月（築29年） 地上13階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション葵 | 1,107万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-5 |
1980年9月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション橦木 | 514万円 〜 3,992万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目1-2 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全84戸 |
| ライオンズシティ泉 | 632万円 〜 4,952万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目26-5 |
1993年6月（築33年） 地上14階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション白壁 | 2,121万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目25 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション泉 | 834万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-5 |
1982年2月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション泉第2 | 612万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-10 |
1991年1月（築36年） 地上12階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション八興 | 1,034万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目2-1 |
1977年6月（築49年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション東片端 | 448万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目1-27 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 3,100万円 〜 6,535万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目22 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション東桜 | 633万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目19-14 |
1979年5月（築47年） 地上13階 / 全62戸 |
| ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー | 2,978万円 〜 4,679万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目1-26 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市東区矢田南にあるライオンズ徳川園新出来ルクロスは、地上15階建ての耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用したマンションです。また、築年月は2007年5月となっています。交通については、JR中央本線の大曽根駅が歩いて約8分でアクセスできるほか、名古屋市営名城線のナゴヤドーム前矢田駅が歩いて約13分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ライオンズ徳川園新出来ルクロス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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