価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,226 万円 79.7m²の部屋
〜3,281 万円 87.78m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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■■高値売却はお任せ下さい■■
■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,226万円79.7m²の部屋28万円 / m²
〜3,281万円87.78m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナビシティ徳川2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,798万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,350万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,440万円 | 79.70m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 2,490万円 | 79.70m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 2,898万円 | 87.78m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 2,680万円 | 82.76m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,500万円 | 82.76m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,226万円 |
| 買取 | 1,336万円 〜 1,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.49万円79.7m²の部屋
〜12.68万円87.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナビシティ徳川2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナビシティ徳川2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 79.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 78.08m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 78.08m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
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ナビシティ徳川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナビシティ徳川2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】駐輪場は駐車所の南側です。
【エントランス】旭丘小学校 約400m 徒歩5分桜丘中学校 約550m 徒歩7分
【駐車場】駐車場の空きはご確認いたします。
【周辺】名鉄瀬戸線 森下駅徳川園、徳川美術館の最寄り駅になります。徒歩10分圏内に徳上院や龍光院・要津寺・初音森神社など観光名所が沢山あります。 約300m
【周辺】JR中央線大曽根駅地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインの乗換駅です。高架下には商業施設「ミュープラット大曽根」がある他、商業施設も充実しています。 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】名古屋市立旭丘小学校教 育 目 標明朗で心身ともにたくましく，自主性・社会性に富み，人間性豊かな児童の育成に努める 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】名古屋市立桜丘中学校教育目標豊かな心と健康な体をもつと共に、望ましい社会人として必要な資質と実践力のあるたくましい人間の育成を図る。 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ナフコ不二屋 大曽根店営業時間 9:30～20:00 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】白壁 フランテ営業時間、 10:00～22:00 日曜は9:30開店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】スギ薬局大曽根店店舗営業時間 9:00-22:00 定休日 無調剤営業時間 (平日)9:00-19:00 (土)9:00-14:00 定休日 日祝 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ドラッグスギヤマ 白壁店営業時間、 10：00～21：00 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】名古屋東郵便局 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】名古屋市 東区役所開庁時間：午前8時45分～午後5時15分休業日：土曜日・日曜日・祝休日・12月29日～1月3日 約1000m
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロクシィスクエア徳川 | 505万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目15-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティアーク徳川 | 3,517万円 〜 4,938万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目16-13 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全9戸 |
| エスポアール芳野 | 1,152万円 〜 3,153万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-21 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルート19徳川 | 500万円 〜 1,349万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目6-16 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全15戸 |
| エクセルヤマヒロ | 1,690万円 〜 2,607万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目7-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アズロワイヤル芳野 | 564万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目2-21 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| 芳野アミティー | 582万円 〜 810万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-22 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| パール徳川 | 614万円 〜 985万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目14-15 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライフステージ徳川 | 585万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目5-5 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| プチメゾン | 542万円 〜 730万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミトリー518 | 579万円 〜 908万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目5-24 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| プライムガーデン徳川 | 2,070万円 〜 2,793万円 | 愛知県名古屋市東区山口町15-8 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全23戸 |
| ラメゾンパシフィック芳野 | 522万円 〜 707万円 | 愛知県名古屋市北区芳野2丁目8-10 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志水ハイツ | 545万円 〜 740万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目15-15 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| OZイナガキ | 531万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市東区大曽根2丁目5-12 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション徳川 | 440万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目507 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全69戸 |
| サン大曽根 | 1,878万円 〜 3,026万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目3-5 |
1990年5月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| 光ハイツ | 622万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市東区大曽根2丁目5-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リル・オズモール | 786万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目8-54 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| ひまわり館1st. | 1,846万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目8-51 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全8戸 |
| カーサ永 | 1,142万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目19-12 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユーハウス白壁 | 1,330万円 〜 3,069万円 | 愛知県名古屋市東区赤塚町9 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ桜ケ丘 | 643万円 〜 976万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町18-18 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| 徳川園サンハイツ | 1,869万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目5-4 |
1990年3月（築35年） 地上12階 / 全53戸 |
| メゾンド徳川苑 | 1,393万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町30-11 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| EXTLUX | 468万円 〜 690万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目9-62 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全9戸 |
| ナビシティ徳川1 | 979万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-35 |
1992年6月（築33年） 地上15階 / 全83戸 |
| エスポワール大成 | 1,861万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目11-5 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロイヤルシャトー白壁 | 2,097万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目4 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全28戸 |
| IS大曽根 | 584万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目16-15 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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