この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県彦根市小泉町100
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,653 万円 71.87m²の部屋
〜2,939 万円 87.4m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,653万円71.87m²の部屋23万円 / m²
〜2,939万円87.4m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(彦根市小泉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (彦根市小泉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,036万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,865万円 | 91.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,573万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,653万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,514万円 | 91.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,277万円 | 77.3％ |
このマンションと、彦根市小泉町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (71.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南彦根駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 1,980万円 | 73.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 87.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 1,790万円 | 80.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,653万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円71.87m²の部屋
〜11.33万円87.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス南彦根駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
彦根市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
彦根市のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.93% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
彦根市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南彦根駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市小泉町100 |
| 交通 |
|
【外観】令和4年室10月室内リフォーム済み
【エントランス】エントランスアプローチ
【周辺】スギ薬局 南彦根店（80m）
【周辺】滋賀中央信用金庫彦根営業部（80m）
【周辺】滋賀銀行彦根南支店（170m）
【周辺】ビバシティ平和堂（200m）
【周辺】セブンイレブン 彦根小泉町店（230m）
【周辺】友仁山崎病院（810m）
【周辺】彦根市立城南小学校（1000m）
【周辺】彦根市立南中学校（2600m）
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンドリーハウス匠南彦根 | 958万円 〜 1,367万円 | 滋賀県彦根市小泉町260-19 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全51戸 |
| ファミール南彦根アクリス | 2,065万円 〜 3,530万円 | 滋賀県彦根市西今町150 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全84戸 |
| 織花舘 | 1,652万円 〜 1,965万円 | 滋賀県彦根市西沼波町78 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| NaSu32 | 655万円 〜 930万円 | 滋賀県彦根市平田町588-1 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| シルクロード | 1,657万円 〜 2,002万円 | 滋賀県彦根市芹川町458 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステップ・アップ | 861万円 〜 1,941万円 | 滋賀県彦根市長曽根南町485-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
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