価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市若松区浜町3丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
379 万円 68.98m²の部屋
〜551 万円 77.68m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
379万円68.98m²の部屋5万円 / m²
〜551万円77.68m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ浜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 398万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 430万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 379万円 |
| 買取 | 228万円 〜 304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.13万円68.98m²の部屋
〜6.41万円77.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドハイツ浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：14.81%、 1年前→今年：-1.40% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ浜町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】若松中央小学校 若松中学校エリアです。
【外観】銀行、コンビニ、郵便局が徒歩10分圏内で日々の生活に便利です。
【エントランス】ペットと一緒に入居できますよ。
【駐車場】敷地内に分譲駐車場が2台分ありお車のお持ちの方へお勧めです。
【周辺】北九州市立若松中央小学校（894m）
【周辺】北九州市立若松中学校（1057m）
【周辺】ローソン若松浜町三丁目店（221m）
【周辺】産業医科大学若松病院（284m）
【周辺】若松郵便局（431m）
【周辺】若松コスモス保育所（468m）
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン若松 | 309万円 〜 399万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目6-35 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| チェリス若松 | 389万円 〜 627万円 | 福岡県北九州市若松区西園町3-13 |
1981年9月（築43年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 291万円 〜 375万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 588万円 〜 977万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| エメラルドマンション深町 | 462万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市若松区西畑町12-26 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンコートトバタ | 739万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町2-7 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 263万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ浅生 | 508万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 戸畑スカイマンションC棟 | 443万円 〜 1,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全26戸 |
| ウキシログランドハイツ小石 | 544万円 〜 851万円 | 福岡県北九州市若松区下原町7-10 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| リヴィエール戸畑 | 886万円 〜 2,254万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
1985年8月（築39年） 地上12階 / 全66戸 |
| リヴィエール中畑 | 237万円 〜 306万円 | 福岡県北九州市若松区中畑町16-2 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| エメラルドマンション小石 | 369万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市若松区西小石町17-18 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 616万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 558万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1,073万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全59戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 672万円 〜 911万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全67戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 666万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 590万円 〜 1,242万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 512万円 〜 693万円 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション迫田 | 441万円 〜 574万円 | 福岡県北九州市若松区迫田町7-46 |
1983年8月（築41年） 地上7階 / 全50戸 |
| ウキシログランドハイツ中央 | 475万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクレール千防 | 898万円 〜 1,846万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 337万円 〜 519万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 510万円 〜 738万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 458万円 〜 671万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| フェリーチェ戸畑 | 348万円 〜 1,019万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目3-9 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 794万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目13-13 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバン中原 | 421万円 〜 578万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 838万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
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