岡山県備前市日生町日生2491-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
850 万円 60.4m²の部屋
〜1,148 万円 63m²の部屋
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850万円 （14万円 / m²） 60.4m²の部屋
〜1,148万円 （18万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(備前市日生町日生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 739万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 850万円 |
| 4年後(築30年) | 85.7％ | 729万円 |
このマンションと、備前市日生町日生の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 14万円 / m² |
マリンプラザ2000周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
備前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
備前市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.84%、 2年前→1年前：6.73%、 1年前→今年：5.36% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
備前市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンプラザ2000が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 798万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 948万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 978万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,200万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,000万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 950万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 950万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,050万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 890万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 980万円 | 61.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 1,280万円 | 78.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 980万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 550万円 | 60.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 680万円 | 61.28m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 750万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 770万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 680万円 | 61.28m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 980万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 1,290万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マリンプラザ2000 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県備前市日生町日生2491-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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