この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市大和町大字尼寺2578-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,619 万円 63.8m²の部屋
〜2,787 万円 93.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,619万円63.8m²の部屋25万円 / m²
〜2,787万円93.61m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市大和町大字尼寺)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市大和町大字尼寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,804万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,619万円 | 84.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,433万円 | 74.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,248万円 | 65.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,619万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,526万円 | 94.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,369万円 | 84.6％ |
| 13年後(築25年) | 1,212万円 | 74.9％ |
| 18年後(築30年) | 1,056万円 | 65.2％ |
このマンションと、佐賀市大和町大字尼寺の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユメックスマンションヤマト2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 2,400万円 | 93.61m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2020年7月 |
| 1,680万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ユメックスマンションヤマト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユメックスマンションヤマト2 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺2578-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMPELOSBLD | 897万円 〜 1,065万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
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