この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市神辺町大字新道上26-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,621 万円 64.63m²の部屋
〜2,832 万円 93.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,621万円64.63m²の部屋25万円 / m²
〜2,832万円93.24m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市神辺町大字新道上)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市神辺町大字新道上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,046万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,971万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,778万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,585万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,621万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,561万円 | 96.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,409万円 | 86.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,256万円 | 77.5％ |
このマンションと、福山市神辺町大字新道上の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (64.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイ・シュロア神辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,900万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,000万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,180万円 | 90.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,329万円 | 90.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,621万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.15万円64.63m²の部屋
〜12.36万円93.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイ・シュロア神辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイ・シュロア神辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイ・シュロア神辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県福山市神辺町大字新道上を所在地とするジェイ・シュロア神辺は、地上12階建て・RC構造のマンションです。2007年3月に竣工しており、JR西日本・福塩線の道上駅が最寄駅として挙げられます。なお、同駅から歩いて30分の距離にあります。また、近隣エリアには、福山北警察署や福山市立神辺西中学校が設けられています。
| マンション名称 | ジェイ・シュロア神辺 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字新道上26-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】複数のお店があり買い物に便利な立地。車を持たれない方も徒歩で買い物ができるので便利です。移動も少なく済み、時間を有効活用でき、忙しい方にもうれしいですね。
【外観】
【エントランス】広々としたマンションのエントランスは、住民や来訪者に開かれた雰囲気を感じさせてくれます。エントランスを出ると中低木の木々が。四季折々の顔が楽しめる植物を眺めると、心が落ち着きます。
【エントランス】広々としたマンションのエントランスは、住民や来訪者に開かれた雰囲気を感じさせてくれます。 きれいな状態で管理されているため、いつでも快適暮らしができそうです。
【駐車場】駐車場は敷地内に1台ついています。2台目以降は近隣に月極駐車場もありますよ（有料）。駐輪場には屋根がついており、雨天時に濡れにくく、錆や紫外線等による自転車の劣化も防いでくれます。
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ神辺 | 1,960万円 〜 2,509万円 | 広島県福山市神辺町大字新十九1-4 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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