広島県福山市神辺町大字新道上26-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,594 万円 64.63m²の部屋
〜2,884 万円 93.24m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】広々とした共用ロビーは、来客時の応接や住民の憩いの場として活用可能。オートロック付きの自動扉で防犯面も安心。清掃の行き届いた空間で、管理体制の良さがうかがえます。日差しも入り、日中は明るい雰囲気です。
2/7
【エントランス】エントランスは高級感のあるデザインで、住まう方の満足度を高めてくれます。オートロック対応でセキュリティ面も安心。雨除けの庇やベンチスペースも設けられ、来客時にも快適に対応できる設計です。
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【小学校】福山市立道上小学校まで2341ｍ
5/7
【周辺】【中学校】福山市立神辺中学校まで3744ｍ
6/7
【周辺】【幼稚園】認定こども園ハイロスハイマまで446ｍ
7/7ジェイ・シュロア神辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェイ・シュロア神辺の売却に役立つ情報をチェック！
ジェイ・シュロア神辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
78.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
67.94m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,594万円 （25万円 / m²） 64.63m²の部屋
〜2,884万円 （31万円 / m²） 93.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(福山市神辺町大字新道上)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,098万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,061万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,869万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,676万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,594万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,565万円 |
| 6年後(築25年) | 89.1％ | 1,419万円 |
| 11年後(築30年) | 79.9％ | 1,273万円 |
このマンションと、福山市神辺町大字新道上の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (64.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
ジェイ・シュロア神辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.48%、 2年前→1年前：-2.24%、 1年前→今年：5.92% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイ・シュロア神辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 67.94m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 2,190万円 | 78.64m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,900万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,000万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,180万円 | 90.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,329万円 | 90.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.12万円 / 月 64.63m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 93.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイ・シュロア神辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイ・シュロア神辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ神辺 | 1,955万円 〜 2,585万円 | 広島県福山市神辺町大字新十九1-4 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジェイ・シュロア神辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジェイ・シュロア神辺から近い順に表示しています
中古住宅の魅力を引き出す、中古住宅専門店
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引
専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます
社員画像
売却のお手伝いを全力でサポートします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県福山市神辺町大字新道上を所在地とするジェイ・シュロア神辺は、地上12階建て・RC構造のマンションです。2007年3月に竣工しており、JR西日本・福塩線の道上駅が最寄駅として挙げられます。なお、同駅から歩いて30分の距離にあります。また、近隣エリアには、福山北警察署や福山市立神辺西中学校が設けられています。
| マンション名称 | ジェイ・シュロア神辺 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市神辺町大字新道上26-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 5階
4/9
4LDK 8階
5/9
2LDK 10階
6/9
3LDK 12階
7/9
3LDK 12階
8/9
3LDK 12階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月23日]
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