広島県福山市神辺町大字新道上30-4
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,039 万円 68.81m²の部屋
〜2,928 万円 80.24m²の部屋
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【外観】緑に囲まれたエントランスが印象的なアルファスマート神辺。スタイリッシュな外観と植栽のバランスが良く、都会的な雰囲気の中にも落ち着きを感じられる住まいです。日勤管理でセキュリティも安心です。
1/9
【エントランス】開放感のある大きな窓から自然光が差し込むエントランスホールは、明るく落ち着いた雰囲気を演出。来客を迎える際にも好印象を与える空間です。ゆったりと配置されたソファスペースは待ち合わせに良好です。
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【エントランス】ガラス張りの明るいエントランスホールは、防犯性の高いオートロック付き。郵便受けや宅配ボックスも備えられ、日常生活を便利にサポートします。清潔で管理の行き届いた共用空間です。
3/9
【駐車場】駐車場です。
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【周辺】【小学校】福山市立道上小学校まで2543ｍ
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【周辺】【中学校】福山市立神辺中学校まで3946ｍ
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【周辺】【スーパー】フジグラン神辺まで405ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山平成大学通り店まで794ｍ
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【周辺】【スーパー】ハローズ神辺モールまで855ｍ
9/9アルファスマート神辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート神辺の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート神辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,400万円 |
71.36m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
71.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,039万円 （30万円 / m²） 68.81m²の部屋
〜2,928万円 （36万円 / m²） 80.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福山市神辺町大字新道上)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,635万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,413万円 | 87.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,190万円 | 79.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,968万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,039万円 |
| 3年後(築15年) | 95.3％ | 1,942万円 |
| 8年後(築20年) | 87.2％ | 1,778万円 |
| 13年後(築25年) | 79.2％ | 1,614万円 |
| 18年後(築30年) | 71.1％ | 1,451万円 |
このマンションと、福山市神辺町大字新道上の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,039万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
アルファスマート神辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.17%、 2年前→1年前：-1.76%、 1年前→今年：6.75% ）
広島県の直近3年間の変動（5.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 71.36m² | 1LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,200万円 | 71.36m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 2,250万円 | 71.36m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 2,400万円 | 71.36m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 2,650万円 | 80.24m² | 4LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,350万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,290万円 | 80.24m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,039万円 |
| 買取 | 1,224万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 68.81m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート神辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート神辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.36m² | 2LDK / 13階 | 2017年9月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート神辺2 | 1,994万円 〜 3,173万円 | 広島県福山市神辺町大字新道上23-3 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全71戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート神辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート神辺から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2014年2月に竣工したアルファスマート神辺は、広島県福山市神辺町大字新道上が所在地となります。地上13階建て・鉄筋コンクリート構造の同マンションは、全部委託の管理形態を採用しています。また、日勤の管理員が業務を行っています。なお、路線バスの「フジグラン前」停留所から歩いて6分ほどの場所にあります。
| マンション名称 | アルファスマート神辺 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市神辺町大字新道上30-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
2LDK 4階
2/7
3SLDK 7階
3/7
2LDK 7階
4/7
1SLDK 9階
5/7
3LDK 10階
6/7
2SLDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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