価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県福山市新涯町3丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
514 万円 59.92m²の部屋
〜877 万円 80.9m²の部屋
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
514万円59.92m²の部屋9万円 / m²
〜877万円80.9m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 309万円 〜 412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.99万円59.92m²の部屋
〜7.67万円80.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新涯マンションBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新涯マンションBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 74.74m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
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新涯マンションB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新涯マンションB |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市新涯町3丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山新涯町三丁目店まで180ｍ
【周辺】【小学校】新涯小学校まで287ｍ
【周辺】【中学校】誠之中学校まで1483ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新涯マンションA | 393万円 〜 709万円 | 広島県福山市新涯町3丁目7-1 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| 芦田コーポ | 471万円 〜 698万円 | 広島県福山市新涯町1丁目32-25 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 曙ハイツ | 329万円 〜 754万円 | 広島県福山市曙町3丁目6-23 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山陽グランドハイツ | 580万円 〜 942万円 | 広島県福山市港町2丁目9-9 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| SATOビル12 | 385万円 〜 996万円 | 広島県福山市野上町2丁目6-6 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンエンリッチ | 633万円 〜 792万円 | 広島県福山市入船町2丁目5-22 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| SATOビル明神 | 354万円 〜 589万円 | 広島県福山市明神町2丁目10-4 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブコート古野上 | 312万円 〜 1,005万円 | 広島県福山市古野上町8-10 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦田川ハイツB | 430万円 〜 1,032万円 | 広島県福山市南本庄3丁目12-9 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高橋マンション | 593万円 〜 882万円 | 広島県福山市本庄町中1丁目5-5 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 547万円 〜 837万円 | 広島県福山市南本庄2丁目4-27 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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