価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市朱雀2丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,172 万円 56.7m²の部屋
〜2,181 万円 72m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,172万円56.7m²の部屋21万円 / m²
〜2,181万円72m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.83万円56.7m²の部屋
〜8.3万円72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース・ビラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース・ビラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 76.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.85m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 79.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.69m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 79.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 91.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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グレース・ビラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース・ビラ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目18-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】幼稚園・保育園「京町保育園まで670ｍ」
【周辺】小学校「市立水城小学校まで2400ｍ」
【周辺】中学校「市立学業院中学校まで2300ｍ」
【周辺】スーパー「イオン二日市店まで230ｍ」
【周辺】郵便局「本町郵便局まで850ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで550ｍ」
【周辺】ホームセンター「アウトレットベストまで930ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールシャトー | 756万円 〜 1,535万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目11-5 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全25戸 |
| アクセス1 | 446万円 〜 640万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-11 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ宮本2 | 463万円 〜 676万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ二日市 | 1,108万円 〜 1,972万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズコート21 | 331万円 〜 823万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目16-10 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンラーク二日市 | 235万円 〜 459万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目17-5 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全46戸 |
| 戸渡ハイツ | 986万円 〜 1,386万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドハイツ天拝 | 1,004万円 〜 1,779万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目1-18 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォルフスガルテン二日市 | 1,115万円 〜 2,326万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目3-11 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジュネス二日市 | 325万円 〜 514万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-8 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション二日市 | 1,400万円 〜 1,872万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上11階 / 全51戸 |
| セントラルハイツ谷 | 1,006万円 〜 1,352万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-16 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| アミティエ二日市 | 1,024万円 〜 1,361万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目5-19 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション二日市 | 1,249万円 〜 1,889万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目18-5 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| いずみハイツ二日市 | 1,326万円 〜 2,380万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目1-12 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンハイツ二日市 | 633万円 〜 795万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目6-20 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライフインソフィア | 654万円 〜 808万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目11-1 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| アールズプレイス二日市 | 23万円 〜 1,179万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目8-7 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネット都府楼 | 388万円 〜 566万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目1-1 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビレッジ都府楼2 | 1,177万円 〜 1,710万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-36 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 都府楼サンハイツ | 1,022万円 〜 1,464万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト二日市中央Revive | 386万円 〜 676万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバン筑紫野 | 1,161万円 〜 1,747万円 | 福岡県筑紫野市塔原東2丁目6-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパール都府楼 | 1,383万円 〜 2,007万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和二日市コープ | 1,015万円 〜 2,091万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目13-6 |
1988年10月（築37年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド陶山 | 873万円 〜 1,427万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| ピュアリティ筑紫野 | 341万円 〜 1,139万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目11-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーサイド陶山 | 1,360万円 〜 1,976万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール二日市 | 1,273万円 〜 1,677万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目3-3 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハッピーエステート湯町 | 808万円 〜 1,184万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目1-21 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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