福岡県太宰府市国分3丁目12-29
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,789 万円 61.96m²の部屋
〜2,836 万円 67.89m²の部屋
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3/3カサグランデ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,789万円 （29万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜2,836万円 （42万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(太宰府市国分)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,939万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,871万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,757万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,643万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,529万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,789万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 1,726万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6％ | 1,621万円 |
| 13年後(築25年) | 84.7％ | 1,516万円 |
| 18年後(築30年) | 78.9％ | 1,411万円 |
このマンションと、太宰府市国分の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,789万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
カサグランデ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.90%、 2年前→1年前：2.20%、 1年前→今年：8.19% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,789万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサグランデ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサグランデ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスプランドール | 1,367万円 〜 3,003万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| イーグル宰都弐番館 | 2,280万円 〜 4,830万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルーチェ宰都 | 1,815万円 〜 2,787万円 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューザン水城 | 1,878万円 〜 2,903万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目5-30 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 2,555万円 〜 3,553万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルページュ太宰府 | 2,422万円 〜 3,685万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドール | 1,547万円 〜 3,926万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールカーサ | 2,353万円 〜 3,476万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアトラス5 | 2,591万円 〜 3,497万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランディール高原 | 1,598万円 〜 2,594万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン | 1,769万円 〜 3,073万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルフルール | 2,320万円 〜 3,105万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-4 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| ル・レーヴ66 | 2,641万円 〜 3,413万円 | 福岡県大野城市大城4丁目29-17 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート大野城1 | 2,177万円 〜 2,636万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目1-25 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全45戸 |
| プライムコート大野城2 | 2,250万円 〜 2,638万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目1-26 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクセス大野城 | 2,283万円 〜 3,559万円 | 福岡県大野城市中央1丁目9-10 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| HASUHA | 1,809万円 〜 2,818万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大野城 | 1,757万円 〜 3,178万円 | 福岡県大野城市中央1丁目3-9 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラポール66 | 2,552万円 〜 3,148万円 | 福岡県大野城市大城3丁目9-1 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2,662万円 〜 4,651万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目9-19 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラシオン二日市 | 1,276万円 〜 3,759万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全66戸 |
| PacificBellPark | 2,030万円 〜 3,569万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目6-15 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサミーア | 2,480万円 〜 3,840万円 | 福岡県春日市春日公園5丁目13 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルグランコンフォール | 2,653万円 〜 3,715万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目2-3 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| ディアブルー | 1,811万円 〜 3,334万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボンヌジュルネ | 2,696万円 〜 3,967万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目2-12 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| アイパーク | 2,366万円 〜 3,129万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目12-16 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,501万円 〜 3,481万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| MJR大野城瑞穂町 | 3,387万円 〜 4,705万円 | 福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| ステーションサイド春日原 | 1,721万円 〜 2,053万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目1-12 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサグランデ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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