価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目12-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,403 万円 45.56m²の部屋
〜2,412 万円 57.86m²の部屋
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阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
店舗内観
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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など日々研究を重ねております。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,403万円 45.56m²の部屋 31万円 / m²
〜2,412万円 57.86m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークス本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 53.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,480万円 | 53.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
1,650万円 | 53.20m² | 4DK / 5階 | 2016年6月 |
1,480万円 | 45.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
1,480万円 | 45.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,380万円 | 45.58m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,240万円 | 45.58m² | 3DK / 3階 | 2012年7月 |
1,340万円 | 45.58m² | 3DK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
1,340万円 | 45.58m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
1,430万円 | 45.58m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,340万円 | 45.58m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
1,480万円 | 43.74m² | 3DK / 3階 | 2012年1月 |
1,998万円 | 55.61m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,403万円 |
買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.18万円 45.56m²の部屋
〜11.61万円 57.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オークス本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オークス本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目12-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】神戸市立本山第一小学校(610m)
築年月(築年数) | 1985年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
甲南ドエル本山 | 1,579万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-20 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全22戸 |
本山北町アーバンライフ | 4,248万円 〜 5,660万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目2-12 |
1986年11月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション本山第6 | 1,371万円 〜 2,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目5-22 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
ルーク本山 | 711万円 〜 991万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-22 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
サンライフ本山 | 1,291万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
コムーネ本山 | 688万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-17 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全16戸 |
アコーズタワー神戸本山 | 657万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-20 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全28戸 |
ル・パレ本山中 | 467万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目5-9 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南メゾン本山 | 1,538万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全27戸 |
ダイドーメゾン岡本 | 454万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-20 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
chaletde本山 | 1,463万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-18 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヴィラ本山パート1 | 1,214万円 〜 3,625万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-8 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全1戸 |
藤和シティコープ本山 | 798万円 〜 1,425万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目17-15 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山グランドハイツ | 2,592万円 〜 4,773万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目1-1 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全62戸 |
甲南ビラ二番館 | 881万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-28 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全11戸 |
ハイム本山ギャラリーコート | 1,077万円 〜 5,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-17 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
本山南パークマンション | 2,088万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-15 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
セントラルハイツ本山パート3 | 1,588万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-17 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全37戸 |
コーシハイツ | 594万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-28 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション本山第5 | 1,431万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-31 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全22戸 |
セントラルハイツ本山パート5 | 1,083万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-2 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンラヴィ本山 | 888万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-16 |
1983年10月(築41年) 地上7階 / 全15戸 |
PIEROKAMOTO | 4,396万円 〜 5,571万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目7-7 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南コートドール | 545万円 〜 750万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-16 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシャトー本山 | 790万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目7-19 |
1984年11月(築40年) 地上6階 / 全19戸 |
東岡本ハウス | 2,197万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-11 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全23戸 |
藤和ライブタウン南本山 | 1,917万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-13 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
ツインコート岡本イースト | 3,722万円 〜 4,740万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-29 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズシャトー東灘 | 1,087万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-21 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール甲南 | 1,748万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-21 |
1985年8月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
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