兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,867 万円 64.03m²の部屋
〜5,199 万円 65.03m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【地図】
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【周辺】御影駅(阪神 本線) 徒歩5分。 330m
5/5エナ御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エナ御影の売却に役立つ情報をチェック！
エナ御影の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,198万円 |
64.03m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店 | ||||||
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3,867万円 （60万円 / m²） 64.03m²の部屋
〜5,199万円 （80万円 / m²） 65.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.03m²の部屋の場合 | 65.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,867万円 | 5,199万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 134万2,110円 | 178万1,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 138万2,110円 | 184万1,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,728万1,151円 | 5,014万284円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,784万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,748万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,867万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 3,817万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,867万円 (64.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 46万円 / m² |
エナ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：4.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエナ御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 64.64m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4,790万円 | 64.03m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5,198万円 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 4,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,867万円 |
| 買取 | 2,320万円 〜 3,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 64.03m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 65.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エナ御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエナ御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルルベ御影 | 2,564万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全99戸 |
| カサベラ御影中町 | 1,260万円 〜 2,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-14 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスハイムNo.3 | 1,663万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ネオ・ディ御影中町 | 3,259万円 〜 6,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| セント中御影 | 982万円 〜 5,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-1 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ御影 | 941万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイト御影 | 1,183万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャロル御影 | 2,884万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート沢の井 | 2,398万円 〜 3,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Petaluma | 956万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ御影 | 2,628万円 〜 7,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| ステューディオK・S | 879万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ御影 | 3,352万円 〜 4,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンリルオート御影 | 2,472万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインテール御影 | 772万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目10-7 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| クヴェレ御影 | 2,465万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストヒル御影 | 1,728万円 〜 3,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| アミスター御影 | 971万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全64戸 |
| ヴァレリア御影 | 1,200万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目5-15 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライフ石町 | 981万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラージュ御影 | 2,779万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11-21 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン御影中町 | 1,695万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目11-23 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイム住吉 | 3,096万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全6戸 |
| サレール御影 | 781万円 〜 2,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目14-17 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| スペラーレ御影 | 937万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイリン御影 | 877万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目15-24 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| マジェスティ御影 | 2,346万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルコントワール石屋川 | 799万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ビラセゾン | 1,401万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目17-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 御影南山手ロジュマン | 1,047万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エナ御影 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 4階
4/7
2SLDK 4階
5/7
2SLDK 8階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年11月(築29年)【設備・条件】
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