福岡県飯塚市新立岩9-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,379 万円 72.9m²の部屋
〜2,933 万円 102.48m²の部屋
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【外観】
1/1サーパス新立岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス新立岩の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス新立岩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,900万円 |
84m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| Nikkori House株式会社 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,379万円 （19万円 / m²） 72.9m²の部屋
〜2,933万円 （29万円 / m²） 102.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.9m²の部屋の場合 | 102.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,379万円 | 2,933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万1,070円 | 103万3,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万1,070円 | 107万3,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,322万820円 | 2,824万9,621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(飯塚市新立岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,513万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,483万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,328万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,379万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,352万円 |
| 6年後(築30年) | 87.8％ | 1,210万円 |
このマンションと、飯塚市新立岩の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,379万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
サーパス新立岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 21.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：12.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新立岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 1,550万円 | 102.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,379万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 72.9m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 102.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス新立岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新立岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 79.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 102.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ新飯塚 | 1,494万円 〜 2,563万円 | 福岡県飯塚市新飯塚19-17 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| セントフォール新飯塚駅前 | 1,101万円 〜 2,961万円 | 福岡県飯塚市新飯塚10-22 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 1,667万円 〜 2,365万円 | 福岡県飯塚市新飯塚7-28 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークサイド立岩 | 1,511万円 〜 2,211万円 | 福岡県飯塚市川島1-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森3 | 1,524万円 〜 2,229万円 | 福岡県飯塚市柏の森945-1 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| ダイマルコーポ大浦 | 2,234万円 〜 3,262万円 | 福岡県飯塚市立岩1059-4 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネスコスモ | 1,369万円 〜 2,097万円 | 福岡県飯塚市川津263-2 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シベール柏の森 | 1,406万円 〜 2,018万円 | 福岡県飯塚市柏の森608-1 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ飯塚ガーデンヒルズ | 1,102万円 〜 2,211万円 | 福岡県飯塚市西町2-88 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J'sマンション伊岐須ガーデン | 790万円 〜 1,524万円 | 福岡県飯塚市伊岐須484-16 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス新立岩の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス新立岩から近い順に表示しています
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス新立岩 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市新立岩9-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県飯塚市新立岩9-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 浦田駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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