福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
809 万円 61.42m²の部屋
〜1,483 万円 80.58m²の部屋
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809万円 （13万円 / m²） 61.42m²の部屋
〜1,483万円 （18万円 / m²） 80.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.42m²の部屋の場合 | 80.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 809万円 | 1,483万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,970円 | 55万5,390円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,970円 | 59万5,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 771万9,020円 | 1,422万6,683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スワンマンション飯塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 20.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：5.12%、 1年前→今年：13.20% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション飯塚駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 80.58m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 700万円 | 80.58m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 890万円 | 70.75m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 798万円 | 61.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 998万円 | 67.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 61.42m²の部屋
〜
7.41万円 / 月 80.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンマンション飯塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション飯塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークパレス1 | 200万円 〜 1,052万円 | 福岡県飯塚市菰田西3丁目8-17 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアレスプレイス | 623万円 〜 991万円 | 福岡県飯塚市枝国286 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントフォール柏の森 | 551万円 〜 1,514万円 | 福岡県飯塚市柏の森623-1 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLAT5瓜生 | 475万円 〜 696万円 | 福岡県飯塚市柏の森609-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン片島 | 1,084万円 〜 2,374万円 | 福岡県飯塚市片島1丁目2-13 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラット5IKENUSHI | 376万円 〜 555万円 | 福岡県飯塚市横田403 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAT3花山 | 369万円 〜 553万円 | 福岡県飯塚市横田47 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAT5MIMURA | 384万円 〜 606万円 | 福岡県飯塚市横田302-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロマネスクニュー飯塚 | 360万円 〜 528万円 | 福岡県飯塚市新立岩8-40 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューリバーイイヅカ | 323万円 〜 489万円 | 福岡県飯塚市川津405 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全48戸 |
| フェルヴォーレ2 | 407万円 〜 605万円 | 福岡県飯塚市川津409-1 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャステール飯塚 | 342万円 〜 534万円 | 福岡県飯塚市川津268-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLAT6HANAMOTO | 438万円 〜 661万円 | 福岡県飯塚市立岩1077-219 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット5辻塚 | 385万円 〜 567万円 | 福岡県飯塚市川津523-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| フラット5仲上 | 379万円 〜 574万円 | 福岡県飯塚市川津231-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール九工大 | 412万円 〜 620万円 | 福岡県飯塚市川津664-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全99戸 |
| レナジア横田 | 265万円 〜 2,340万円 | 福岡県飯塚市横田737-1 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全52戸 |
| フィネスハイム | 303万円 〜 532万円 | 福岡県飯塚市横田846-4 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カレッジコート九工大 | 322万円 〜 485万円 | 福岡県飯塚市幸袋563-14 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパレス飯塚 | 291万円 〜 493万円 | 福岡県飯塚市川津95-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィネス3 | 312万円 〜 980万円 | 福岡県飯塚市有井355-33 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全42戸 |
| ビレッジハウス伊川2号棟 | 735万円 〜 1,103万円 | 福岡県飯塚市伊川1254-17 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス伊川1号棟 | 751万円 〜 1,125万円 | 福岡県飯塚市伊川1254-17 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スワンマンション飯塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年4月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | (株)山本工務店・(株)柿原組建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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