大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,136 万円 60.85m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,136万円 (52万円 / m²) 60.85m²の部屋
〜5,374万円 (63万円 / m²) 85.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区東平)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,640万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,595万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,363万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 3,131万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,136万円 |
1年後(築20年) | 98.8% | 3,097万円 |
6年後(築25年) | 92.4% | 2,897万円 |
11年後(築30年) | 86.0% | 2,697万円 |
このマンションと、大阪市中央区東平の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (60.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 61万円 / m² |
パークスクエアリビオ上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエアリビオ上町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,350万円 | 78.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
4,780万円 | 85.32m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
2,880万円 | 61.87m² | 2LDK / 10階 | 2016年3月 |
3,180万円 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
3,280万円 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,136万円 |
買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.64万円 / 月 60.85m²の部屋
〜
20.72万円 / 月 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエアリビオ上町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエアリビオ上町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
16万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年8月 |
14万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年6月 |
18万円 / 月 | 75.12m² | 2LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年6月 |
18万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
17万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 13階 | 2016年8月 |
18万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
17万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月 |
14.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
13.4万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
11.5万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
13万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.5万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
13.5万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
13.5万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
15万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 13階 | 2012年8月〜2012年10月 |
20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月 |
13.8万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
17.8万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月 |
12.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 13階 | 2011年9月 |
12.5万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
13.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
13.5万円 / 月 | 61.87m² | 2LDK / 13階 | 2010年3月 |
14万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
14.8万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスタリア上町台 | 3,889万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-12 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
ジェネーゼグラン上本町 | 1,151万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード上町台 | 3,771万円 〜 6,087万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全43戸 |
ブラービ上本町 | 1,660万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-2 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全50戸 |
プロパレス上町台ヴェラージュ | 2,713万円 〜 6,179万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
リベール谷町 | 3,430万円 〜 6,107万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-22 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
M's上町台 | 1,712万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,367万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
サントルジョワ上本町 | 2,526万円 〜 4,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-17 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
エイペックス上本町 | 1,337万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全58戸 |
Aden上本町 | 2,460万円 〜 5,634万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,137万円 〜 6,782万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
ルーベンス上町台 | 2,221万円 〜 4,592万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目1-7 |
2007年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,171万円 〜 5,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,865万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,247万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
エスティメゾン上町台 | 2,331万円 〜 4,924万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-16 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
willDo谷町 | 2,047万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目6-11 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
エンプレス上本町 | 1,165万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,265万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
G・ラグーナ清水谷 | 4,332万円 〜 9,812万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-13 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,924万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,385万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー谷町 | 3,409万円 〜 4,548万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全36戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,368万円 〜 1億 559万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
エステムプラザ谷町レティシア | 1,371万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-22 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
ソレイユ谷町 | 807万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目15-20 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
キャピトル安堂寺 | 1,561万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
レシオ安堂寺 | 3,768万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
ドゥエリング空堀 | 1,406万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-4 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークスクエアリビオ上町台 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41 |
交通 |
|
【外観】
1/9【周辺】大阪上本町駅(近鉄 大阪線)まで947m
2/9【周辺】谷町九丁目駅(大阪地下鉄 千日前線)まで719m
3/9【周辺】谷町六丁目駅(大阪地下鉄 谷町線)まで675m
4/9【周辺】大阪市立中央小学校まで750m
5/9【周辺】大阪市立上町中学校まで325m
6/9【周辺】阪急オアシス上本町店まで129m
7/9【周辺】うえほんまちハイハイタウンまで751m
8/9【周辺】医療法人財団厚生会高津病院まで821m
9/9築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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