価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,004 万円 20.52m²の部屋
〜2,703 万円 41.04m²の部屋
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,004万円20.52m²の部屋49万円 / m²
〜2,703万円41.04m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,004万円 |
買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.04万円20.52m²の部屋
〜8.74万円41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント松屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント松屋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-18 |
交通 |
|
【外観】
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【外観】
【周辺】役所「大阪市中央区役所」
【周辺】郵便局「大阪末吉橋郵便局」大阪末吉橋郵便局
【周辺】公園「中大江公園」中大江公園
【周辺】スーパー「イズミヤ・ドンキホーテ」イズミヤ・ドンキホーテ
【周辺】スーパー「コーヨー南船場店」24時間営業のスーパーマーケット
【周辺】コンビニ「ローソン和泉町店」ローソン和泉町店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南船場一丁目店」ファミリーマート南船場一丁目店
【周辺】ドラックストア「スギ薬局北久宝寺店」スギ薬局北久宝寺店
築年月(築年数) | 1993年10月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオトープ末吉橋 | 3,433万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町3-1 |
1991年10月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルドムール東横堀 | 2,435万円 〜 1億 2,405万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-8 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全20戸 |
にぎわいハビタット | 1,077万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ラピス本町橋 | 4,491万円 〜 7,326万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-8 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン日月 | 3,124万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-3 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全13戸 |
グランドゥール島之内 | 2,900万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-2 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイス長堀 | 1,812万円 〜 5,188万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-6 |
1992年4月(築33年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セントレージARK | 3,393万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-27 |
1991年11月(築33年) 地上11階 / 全10戸 |
ジェイ・プライド上町台 | 2,934万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-15 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東栄プラザ松屋町3番館 | 1,695万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目15-11 |
1991年10月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アロンディール島之内 | 2,140万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-6 |
1991年10月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングリーン龍造寺 | 2,973万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町2-3 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全11戸 |
ポム・ド・パン松屋町 | 1,277万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-2 |
1992年8月(築32年) 地上10階 / 全48戸 |
コート清風 | 1,401万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目3-9 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全11戸 |
リッチハイム高木 | 2,097万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-27 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディア大手前 | 1,647万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-1 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レバンガ瓦屋町AP | 626万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-5 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
島之内トキワパレス | 1,054万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-19 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユーシン大手前 | 905万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目2-11 |
1992年5月(築33年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランダム内淡路 | 2,408万円 〜 4,969万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-10 |
1992年7月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランデージ清水谷 | 2,224万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-11 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全12戸 |
エクスコート高津 | 4,022万円 〜 8,863万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目4-6 |
1991年11月(築33年) 地上12階 / 全22戸 |
グレイシァス上町台 | 2,401万円 〜 5,766万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-20 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全16戸 |
ファミール三燈 | 2,864万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-22 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全6戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,741万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルシオーネ上町 | 1,078万円 〜 6,459万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-23 |
1992年7月(築32年) 地上7階 / 全10戸 |
コーシン北浜 | 1,599万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東5-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
ミレニアムステート | 1,909万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-9 |
1993年5月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レディースサンシティ | 754万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町12-8 |
1992年10月(築32年) 地上7階 / 全45戸 |
フレール | 3,292万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目4-2 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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