価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,632 万円 42.31m²の部屋
〜4,937 万円 102.23m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大和ハウスグループの総合不動産会社
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
メロディーハイム東船場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,540万円 |
77.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
66.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,632万円42.31m²の部屋39万円 / m²
〜4,937万円102.23m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム東船場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,540万円 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2,498万円 | 60.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,398万円 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,490万円 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2021年1月 |
1,980万円 | 63.80m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,598万円 | 68.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,690万円 | 68.21m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
2,798万円 | 68.21m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月 |
2,811万円 | 68.21m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
2,380万円 | 68.58m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
2,580万円 | 68.58m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
1,390万円 | 42.31m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,680万円 | 68.58m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
2,480万円 | 68.58m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
1,480万円 | 42.31m² | 1R / 3階 | 2018年2月 |
1,580万円 | 42.31m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,398万円 | 64.28m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月 |
2,098万円 | 64.28m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,198万円 | 64.28m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年5月 |
2,198万円 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
2,998万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,998万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,780万円 | 81.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
2,280万円 | 102.23m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,390万円 | 68.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,280万円 | 102.23m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
1,890万円 | 81.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
1,430万円 | 68.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
1,430万円 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,398万円 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,280万円 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月 |
1,380万円 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月 |
1,280万円 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年4月 |
1,630万円 | 81.82m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
1,380万円 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,380万円 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
950万円 | 42.31m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
1,580万円 | 64.28m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年5月 |
1,430万円 | 64.28m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,280万円 | 64.28m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,880万円 | 79.44m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
1,680万円 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
1,870万円 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
1,680万円 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
1,750万円 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,632万円 |
買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.32万円42.31m²の部屋
〜21.45万円102.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム東船場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム東船場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
11万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
15万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
15万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 81.82m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
9.8万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 64.28m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年12月 |
9.8万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月 |
8.8万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年12月 |
9.2万円 / 月 | 66.06m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.8万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2011年4月 |
9.3万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.3万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1.9万円 / 月 | 64.29m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8.8万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年12月 |
6.8万円 / 月 | 42.31m² | 2DK / 11階 | 2010年11月 |
8.8万円 / 月 | 58.77m² | 1LDK / 7階 | 2010年11月 |
8.8万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
8.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム東船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:6.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム東船場 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】■オートロック付きで防犯面も安心です♪
【駐車場】■マンション敷地内に屋根付きの駐車場がございます。
【周辺】【スーパー】CoDeli大阪常盤町店まで295m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 内本町店まで470m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートまで511m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン.キホーテまで505m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店まで235m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店まで197m
【周辺】【郵便局】大阪谷町四郵便局まで385m
築年月(築年数) | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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シャンピア谷町 | 1,472万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
南大江パーク・ハウス | 2,079万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目2-11 |
1979年10月(築46年) 地上11階 / 全43戸 |
コープ野村農人橋 | 719万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全65戸 |
プチロイヤル谷町 | 1,258万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全12戸 |
メゾンコー谷町 | 579万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目3-14 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全17戸 |
大野ハイツ | 1,484万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-5 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ谷町 | 2,300万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目2-16 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ第1谷町 | 2,714万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町3-15 |
1980年1月(築45年) 地上11階 / 全56戸 |
シャルマンコーポ第2谷町 | 2,435万円 〜 7,035万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-7 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全163戸 |
シティコープ東本町 | 649万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-3 |
1979年10月(築46年) 地上12階 / 全35戸 |
ドリームスクエア | 828万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-6 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全40戸 |
鎗屋町萬里マンション | 1,824万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-5 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全20戸 |
ダイアパレス谷町第二 | 2,159万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-9 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全32戸 |
都住創松屋町住宅 | 1,799万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町5-5 |
1977年8月(築48年) 地上10階 / 全17戸 |
谷町マンション | 1,081万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-13 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全17戸 |
谷町セントラルハイツ | 993万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-16 |
1978年9月(築47年) 地上14階 / 全146戸 |
クローバーハイツ第2大手前 | 822万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-6 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全17戸 |
第一川原マンション | 1,413万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-4 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大手前ストークマンション | 1,840万円 〜 1億 472万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-6 |
1978年8月(築47年) 地上10階 / 全33戸 |
インペリアルコープ谷町 | 799万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-5 |
1980年9月(築45年) 地上12階 / 全21戸 |
クローバーハイツ大手前 | 2,081万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7 |
1980年7月(築45年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンマンション大手前 | 1,705万円 〜 6,591万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全53戸 |
順慶町ハイツ | 1,372万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11 |
1979年1月(築46年) 地上12階 / 全45戸 |
第二谷ビルバードランドハイム | 1,127万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-6 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全15戸 |
サンコービル船場 | 1,095万円 〜 6,665万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9 |
1980年7月(築45年) 地上14階 / 全48戸 |
谷六コープ | 1,224万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
1980年9月(築45年) 地上8階 / 全24戸 |
都住創大手通 | 1,338万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-3 |
1978年8月(築47年) 地上10階 / 全15戸 |
内平野町ハイツ | 1,542万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-13 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全25戸 |
都住創コープ内平野 | 4,945万円 〜 5,759万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目5-4 |
1979年8月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大手前 | 1,635万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-6 |
1979年12月(築45年) 地上9階 / 全26戸 |
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