価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区上町1丁目27-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,617 万円 56.7m²の部屋
〜5,589 万円 89.1m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,617万円56.7m²の部屋46万円 / m²
〜5,589万円89.1m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,617万円 |
買取 | 1,570万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.67万円56.7m²の部屋
〜19.8万円89.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズコート上町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズコート上町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
12.5万円 / 月 | 89.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10.8万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワイズコート上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワイズコート上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目27-21 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーク・スクェア | 1,487万円 〜 6,793万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目22-16 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サングリーン龍造寺 | 3,055万円 〜 5,050万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町2-3 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全11戸 |
アメニティーヒルズ | 2,440万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-3 |
1990年1月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイマート上町 | 591万円 〜 5,360万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
1990年10月(築35年) 地上11階 / 全40戸 |
エスポワール上町 | 1,969万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目16-10 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート清風 | 1,428万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目3-9 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全11戸 |
ダイヤモンドパレス | 2,730万円 〜 6,431万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-1 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェイ・プライド上町台 | 3,007万円 〜 5,419万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-15 |
1993年8月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルシオーネ上町 | 1,096万円 〜 6,874万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-23 |
1992年7月(築33年) 地上7階 / 全10戸 |
グランデージ清水谷 | 2,279万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-11 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全12戸 |
シャルム上町 | 1,999万円 〜 4,366万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-19 |
1989年9月(築36年) 地上9階 / 全6戸 |
フレール | 3,484万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目4-2 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツヒルトンパート4 | 3,047万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-7 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミレニアムステート | 2,008万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-9 |
1993年5月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
久宝寺マンション | 1,351万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目2-10 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
フレンドフォレスタ | 3,114万円 〜 8,210万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-6 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイシァス上町台 | 2,462万円 〜 6,123万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-20 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全16戸 |
パレ・ダイト谷町 | 797万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目8-2 |
1990年8月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レトワールトキワ | 2,958万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-2 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
日宝ライフ十二軒町 | 2,585万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町6-22 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全21戸 |
ダイアパレスロイヤル上町台 | 3,785万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-19 |
1990年5月(築35年) 地上9階 / 全12戸 |
グラン・ドムール真田山 | 2,346万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
アルザーテ上町 | 2,770万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目18-1 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全5戸 |
プライバリオ谷町 | 5,066万円 〜 7,080万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-33 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドール道野 | 2,727万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-31 |
1990年10月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルドールエサシ | 4,495万円 〜 5,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町9-11 |
1992年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンダイワ | 2,655万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-36 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全51戸 |
クレスト上町台 | 3,238万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-14 |
1990年6月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・ルミネ | 2,444万円 〜 4,978万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-14 |
1991年11月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンルミエール | 993万円 〜 5,319万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-5 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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