この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県いわき市平下の町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,580 万円 66.72m²の部屋
〜2,627 万円 87.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオグランデいわき中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,940万円 |
87.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,580万円66.72m²の部屋24万円 / m²
〜2,627万円87.68m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(いわき市平)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (いわき市平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,849万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,557万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,580万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,330万円 | 84.2％ |
このマンションと、いわき市平の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (66.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデいわき中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 87.68m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 2,280万円 | 87.68m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 2,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 2,200万円 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 87.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 66.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,900万円 | 66.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,700万円 | 87.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 66.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 66.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,500万円 | 87.68m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円66.72m²の部屋
〜13.65万円87.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオグランデいわき中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
いわき市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
いわき市のマンションの価格は直近の3年間で 3.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：-1.47% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
いわき市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデいわき中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県いわき市平下の町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ディ・セーラムT1 | 1,838万円 〜 2,921万円 | 福島県いわき市平一町目1 |
2002年3月（築23年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| D'クラディアいわき | 1,491万円 〜 2,676万円 | 福島県いわき市平大工町7-7 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティいわき駅前 | 2,035万円 〜 3,017万円 | 福島県いわき市平六町目5-6 |
2002年5月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| セレーノ城東1 | 1,239万円 〜 1,724万円 | 福島県いわき市平城東三丁目2-4 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ城東グランマークス | 1,469万円 〜 2,218万円 | 福島県いわき市平城東三丁目2-3 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
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