愛知県名古屋市名東区社台3丁目154
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,290 万円 71.1m²の部屋
〜3,883 万円 94.07m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,290万円71.1m²の部屋32万円 / m²
〜3,883万円94.07m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区社台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,585万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,536万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,285万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,290万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,248万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 2,025万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市名東区社台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニロイヤル社台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 92.11m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,290万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.94万円71.1m²の部屋
〜16.54万円94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニロイヤル社台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニロイヤル社台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 17万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニロイヤル社台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニロイヤル社台 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目154 |
| 交通 |
|
【外観】分譲賃貸ならではの高級感
【周辺】ショッピングセンター星が丘テラスまで2233ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアレ一社東 | 2,851万円 〜 3,647万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブールヴァール社台 | 799万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目66 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルッシュフィールド社台 | 792万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目18-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| ファランステール社台 | 791万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| 上社パーク・ホームズ | 1,595万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1216 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| シテイライフ上社 | 689万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目95-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| エムワン一社 | 996万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市名東区社口1丁目1006 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全13戸 |
| シテイライフ上社北 | 816万円 〜 1,093万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目404 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| 上社シティハウスフレックス | 2,112万円 〜 5,100万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目504-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| シャルマン高社 | 1,919万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目117 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| TheQOL | 996万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスポア社口 | 2,731万円 〜 4,430万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目102-1 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全65戸 |
| シティ上社 | 768万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目44 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーハイツサンワ2 | 1,063万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-2 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 一色館 | 1,019万円 〜 3,571万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目81 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラトゥール一社 | 2,325万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目96 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン一社公園 | 3,341万円 〜 5,357万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目49 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランメール一社 | 883万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目170 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| ラフォーレ一社 | 2,284万円 〜 2,963万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目137 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト一社 | 898万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目259 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドゥール2 | 2,738万円 〜 3,564万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目155 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| チサンマンションアルコート上社 | 2,504万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目34 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| よもぎ台パーク・ホームズ | 2,720万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目902 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| パストラーレ | 2,069万円 〜 4,559万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目1217 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレイス上社 | 2,740万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目45 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| グレース川口 | 2,057万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目31 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユドール | 2,475万円 〜 3,211万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目4 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本郷シティハウス | 3,150万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール一社 | 979万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目117-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 有重 | 804万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市名東区若葉台909 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
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